기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납현대 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 525

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,270원 송파구 대비 높음 34%
  • 708세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1995.11.14 (31년차)
관리비부과면적
75,956㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
410대
CCTV
98대
승강기
19대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13804004
풍납현대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,119원 485.8 36,900,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,895원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 437.1 33,201,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,355원 높음 132% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.9 1,666,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 98,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,730원 높음 89% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 25.4 1,932,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,195원 645.0 48,989,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,441원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 134.6 10,224,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,083원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 476.2 36,166,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,214원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.6 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 531,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,920원 129.7 9,855,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,500원 높음 112% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 125.8 9,558,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 419원 낮음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 3.9 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,958원 2,749.3 208,830,029
D01 난방비(공용) 공용부 난방 200,883원 높음 60520% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1,872.5 142,225,264
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,078원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 205.8 15,631,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,891원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 101.5 7,711,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,191원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 337.3 25,623,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,725원 높음 1128% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 34.7 2,637,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,840원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 129.0 9,798,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 1,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,402원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.1 992,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.7 965,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,128원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 10.5 798,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,151원 비교 자료 없음 10.7 814,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,947원 260.5 19,786,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,947원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 260.5 19,786,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 458,138원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 34% 4,270 324,361,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,654,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,034만 25.01
  2. 3억 3,113만 25.02
  3. 2억 7,102만 25.03
  4. 2억 2,819만 25.04
  5. 1억 8,597만 25.05
  6. 1억 7,590만 25.06
  7. 1억 8,857만 25.07
  8. 2억 227만 25.08
  9. 2억 246만 25.09
  10. 2억 792만 25.10
  11. 2억 6,182만 25.11
  12. 3억 2,436만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,608만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,007원
월 부과액의 3년 6개월 월 19,786,650원 부과 · 8,879,200원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 5억 6,459만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 지산아이앤씨 6,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 보조기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 한일서비스 2,400,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 101동 1호 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 독점 오티스 서비스 6,190,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.17 101동 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 독점 대보건설 5,043,790원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 102동 난방배관 스트레이너 및 벨브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 명인종합설비 2,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.09 103동 8/9 현관등 합선 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 동부전기 400,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.07 103동 3/5, 104동 1/2 힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 김태정 450,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.25 아파트화재보험등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 메리츠화재 9,715,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 출차차단기 교체 및 업그레이드수의계약 · 공사 · 장기수선 · 독점 넥스파 시스템 10,510,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 104동 6호 난방배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 명인종합설비 3,109,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법