기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납한강극동 관리비 명세서

서울특별시 송파구 토성로 38-6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,633원 송파구 대비 낮음 33%
  • 895세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
895세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1995.07.31 (31년차)
관리비부과면적
99,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
877대
CCTV
142대
승강기
24대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13804206
풍납한강극동 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,785원 330.7 32,922,621
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,901원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 313.8 31,236,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 596,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 277,561
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.4 138,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 753원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.8 673,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,588원 517.7 51,541,237
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,554원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 121.9 12,131,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,946원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 368.1 36,646,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.0 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,917원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.2 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 547,547
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,431원 57.8 5,755,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,431원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 57.8 5,755,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,905원 484.6 48,244,878
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 273원 비교 자료 없음 2.5 244,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,426원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 66.8 6,646,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,180원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 343.2 34,170,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 48원 낮음 87% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.4 43,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 1,997,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 808원 비교 자료 없음 7.3 722,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,486원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.4 1,329,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,372원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.3 1,227,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,081원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.7 1,862,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,918원 242.0 24,092,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,918원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 242.0 24,092,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,627원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 33% 1,633 162,556,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,177,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,661만 25.01
  2. 1억 6,751만 25.02
  3. 1억 6,901만 25.03
  4. 1억 6,446만 25.04
  5. 1억 6,256만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 183억 3,634만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 2,049만원 ㎡당 184,184원
월 부과액의 63년 5개월 월 24,092,000원 부과 · 0원 사용
적립률 8.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비 높음 1547% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 11억 4,711만원
  • 공개 계약 전체 348건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 KT중계기 설치 임대계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 (주)케이티 7,600,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.10.01 외벽 누수 세대 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 대흥씨앤씨(주) 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 104동앞, 106동5.6라인 및 7.8라인 앞 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의대상이며, 장기수선계획 총론에 의한 파손부분 긴급 보수 (주) THE자람 4,980,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.28 건설재해예방 기술지도 계약 (단지내 보도블록 및 경계석 교체공사 기술지도 추가계약 추인건) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 광진종합세이프(주) 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.06
2026.08.20 단지내 경계석 및 보도블럭 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 386,900,000원 –
2026.08.03 주택관리업자 선정 입찰 재 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 11,946,480원 –
2026.08.03 관리업무전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 샛별전산 218,182원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 스포츠센터 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 (주)예현 450,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.08.01 설계용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비움비건축사 사무소 2,000,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 예다움 960,000원 26.08.23 ~ 26.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법