기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 방이동

방이대림가락 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양재대로 1109

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,471원 송파구 대비 낮음 2%
  • 480세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1985.02.23 (41년차)
관리비부과면적
67,299㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
511대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13805001
방이대림가락 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,720원 461.6 31,065,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,451원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 431.2 29,016,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.4 362,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 686원 높음 148% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 329,190
A04 피복비 직원 근무복 1,590원 비교 자료 없음 11.3 763,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.8 593,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,731원 654.3 44,031,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,474원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 181.7 12,227,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,704원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 447.2 30,097,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,537원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 737,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 14.4 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,917원 92.1 6,199,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,800원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 48.5 3,264,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,116원 높음 194% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 43.6 2,935,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,503원 1,144.8 77,041,407
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,248원 높음 2161% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 301.3 20,279,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,556원 비교 자료 없음 267.9 18,026,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,479원 비교 자료 없음 -196.0 -13,190,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,479원 높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 196.0 13,190,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,461원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 145.9 9,821,107
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,830원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 298.3 20,078,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,919원 높음 1166% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 56.5 3,801,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.5 1,107,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 875원 비교 자료 없음 6.2 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,531원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.9 734,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.3 959,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,776원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.9 1,812,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,582원 118.3 7,959,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,582원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 118.3 7,959,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,453원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 2% 2,471 166,297,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,313,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,648만 25.01
  2. 2억 4,262만 25.02
  3. 1억 9,031만 25.03
  4. 1억 6,630만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 801만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,577원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,959,300원 부과 · 20,735,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 8,869만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 124,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 2동 , 5동 하,오수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 동양환경엔지니어링(주) 4,750,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.25 승강기유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강남1지사 9,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 641,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.04 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.03 ○○동 ○○호 옥상 부분방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)지호건설 4,900,000원 26.06.03 ~ 26.06.20
2026.06.01 옥탑기계실 내부 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)지호건설 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅(신명공인회계사감사반) 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.23
2026.05.26 3동 6동 오수 및 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 동양환경엔지니어링(주) 4,750,000원 26.05.28 ~ 26.06.01
2026.05.22 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 주식회사 태영 16,464,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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