기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 방이동

방이대림가락 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양재대로 1109

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,463원 송파구 대비 낮음 12%
  • 480세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1985.02.23 (41년차)
관리비부과면적
67,299㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
511대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13805001
방이대림가락 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,917원 441.6 29,719,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,937원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 427.5 28,769,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.6 311,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 786원 높음 96% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.6 377,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 낮음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.9 261,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,843원 655.1 44,084,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,537원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 182.1 12,257,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,752원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 447.6 30,120,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,537원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.0 737,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 14.4 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,160원 115.3 7,756,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,710원 높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 97.8 6,581,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,450원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.5 1,175,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,757원 1,132.3 76,203,553
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,069원 높음 84179% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 164.5 11,072,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,219원 비교 자료 없음 -87.1 -5,865,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,219원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 87.1 5,865,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,339원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 130.8 8,802,655
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,030원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 810.1원 대비 734.8 49,454,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,088원 높음 369% 송파구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 22.0 1,482,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.4 1,105,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 875원 비교 자료 없음 6.2 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,859원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.3 892,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,427원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.3 1,165,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,769원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.9 1,809,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,582원 118.3 7,959,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,582원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 118.3 7,959,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,259원 중앙값 2,805원/㎡ 낮음 12% 2,463 165,724,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,331,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,648만 25.01
  2. 2억 4,262만 25.02
  3. 1억 9,031만 25.03
  4. 1억 6,630만 25.04
  5. 1억 5,419만 25.05
  6. 1억 4,107만 25.06
  7. 1억 5,025만 25.07
  8. 1억 6,572만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,439만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 4,969원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,959,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,991원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 8,869만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 124,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 2동 , 5동 하,오수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 동양환경엔지니어링(주) 4,750,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.25 승강기유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강남1지사 9,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 641,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.04 전기안전 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 2,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.03 ○○동 ○○호 옥상 부분방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)지호건설 4,900,000원 26.06.03 ~ 26.06.20
2026.06.01 옥탑기계실 내부 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)지호건설 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅(신명공인회계사감사반) 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.23
2026.05.26 3동 6동 오수 및 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 동양환경엔지니어링(주) 4,750,000원 26.05.28 ~ 26.06.01
2026.05.22 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 주식회사 태영 16,464,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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