기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

거여4단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양산로4길 8

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,890원 송파구 대비 높음 18%
  • 546세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
40,585㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택(주)
주차
312대
CCTV
55대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13811203
거여4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,859원 522.8 21,216,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,176원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 500.1 20,298,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 357,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 54,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 688% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.2 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.3 376,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,269원 931.9 37,820,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,527원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 155.1 6,293,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,965원 높음 99% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 739.5 30,011,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 239,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,339원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 31.5 1,277,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,956원 120.5 4,889,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,309원 높음 91% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 98.3 3,990,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,647원 높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 22.2 899,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,940원 2,084.5 84,597,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,978원 높음 707% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 174.6 7,085,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,419원 높음 14499% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1,001.2 40,632,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,350원 높음 274% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 502.5 20,393,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,153원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 123.1 4,997,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,759원 높음 462% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 23.7 960,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,759원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 198.6 8,058,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.7 476,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,789원 높음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.1 977,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,449원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 791,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 411원 비교 자료 없음 5.5 224,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,098원 230.0 9,335,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,098원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 230.0 9,335,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,121원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 18% 3,890 157,860,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,580,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,169만 25.01
  2. 1억 5,786만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,667만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 20,862원
월 부과액의 7년 7개월 월 9,335,530원 부과 · 4,491,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 9,739만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 차압유량조절밸브 교체 공사 4,870,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.24 세대 신축관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 세대 신축관 교체 공사 1,690,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.06.25 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 학산세무회계사무소 900,000원 26.06.25 ~ 26.07.08
2026.05.26 406동 뒤편 소방배관 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대성산업씨엔에스(주) 4,900,000원 26.05.28 ~ 26.06.01
2026.05.08 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 18,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 동아기업환경 4,840,000원 26.05.01 ~ 28.02.28
2026.04.07 나무소독 및 관목류 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 동아기업환경 3,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 동부전기안전관리(주) 5,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 건설공사 추가 계약서(옥상 배수로 방수공사 추가 계약서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 건설공사 추가 계약서(옥상 배수로 방수공사 추가 계약서 3,500,000원 26.03.13 ~ 26.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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