기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

거여4단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양산로4길 8

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,530원 송파구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 546세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
40,585㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택(주)
주차
312대
CCTV
55대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13811203
거여4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,883원 536.6 21,776,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,221원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 514.2 20,868,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 302원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.1 164,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 54,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 344% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.8 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 974원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.1 532,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,773원 925.2 37,549,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,248원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 151.3 6,141,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,582원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 734.3 29,801,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 239,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,505원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.7 1,367,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,671원 183.9 7,464,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,479원 높음 199% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 167.9 6,813,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,192원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.0 650,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,677원 2,484.5 100,833,898
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,962원 높음 2736% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 389.6 15,813,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,125원 높음 179% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 1,212.5 49,208,288
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,954원 높음 194% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 443.3 17,992,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,246원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 124.4 5,048,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,579원 높음 595% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 34.7 1,408,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,824원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 212.9 8,639,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.9 442,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.4 1,071,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,115원 비교 자료 없음 15.0 609,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,733원 400.0 16,234,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,733원 높음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 16,234,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,737원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 32% 4,530 183,858,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,751,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,786만 25.02
  2. 1억 3,220만 25.03
  3. 1억 1,573만 25.04
  4. 1억 730만 25.05
  5. 9,962만 25.06
  6. 1억 494만 25.07
  7. 1억 468만 25.08
  8. 1억 502만 25.09
  9. 1억 1,477만 25.10
  10. 1억 3,686만 25.11
  11. 1억 6,572만 25.12
  12. 1억 8,386만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
161,693,829원
2026년 1월
183,858,574원

세대당 ▲ +40,594원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,759만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,739원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,234,120원 부과 · 17,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 9,739만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 차압유량조절밸브 교체 공사 4,870,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.24 세대 신축관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 세대 신축관 교체 공사 1,690,000원 26.07.24 ~ 26.08.07
2026.06.25 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 학산세무회계사무소 900,000원 26.06.25 ~ 26.07.08
2026.05.26 406동 뒤편 소방배관 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 대성산업씨엔에스(주) 4,900,000원 26.05.28 ~ 26.06.01
2026.05.08 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주) 18,360,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 동아기업환경 4,840,000원 26.05.01 ~ 28.02.28
2026.04.07 나무소독 및 관목류 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 동아기업환경 3,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 동부전기안전관리(주) 5,520,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 건설공사 추가 계약서(옥상 배수로 방수공사 추가 계약서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에 의한 수의계약 건설공사 추가 계약서(옥상 배수로 방수공사 추가 계약서 3,500,000원 26.03.13 ~ 26.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법