기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

거여3단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양산로2길 44

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,642원 송파구 대비 낮음 3%
  • 598세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.10.09 (26년차)
관리비부과면적
37,395㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
자유건설
주차
430대
CCTV
30대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13811204
거여3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,343원 565.2 21,135,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,192원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 498.8 18,652,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 405원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 73,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,623원 높음 373% 송파구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 57.9 2,166,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,509원 567.8 21,234,465
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,365원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 165.7 6,198,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,801원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 380.6 14,232,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.8 253,575
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 920원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,545원 40.7 1,521,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,545원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 40.7 1,521,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,798원 1,468.0 54,895,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,298원 높음 4088% 송파구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 52.7 1,971,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,210원 높음 295% 송파구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 563.1 21,055,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,720원 비교 자료 없음 -27.5 -1,028,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,971원 높음 109% 송파구 중앙값 ㎡당 122.3원 대비 255.4 9,550,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,065원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 113.0 4,224,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,302원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 324.7 12,140,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 876원 높음 378% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 14.0 523,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,840원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 125.4 4,688,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,860원 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.7 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.5 656,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,195원 중앙값 2,736원/㎡ 낮음 3% 2,642 98,786,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 883,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,587만 25.01
  2. 1억 3,292만 25.02
  3. 1억 650만 25.03
  4. 8,972만 25.04
  5. 8,037만 25.05
  6. 7,412만 25.06
  7. 7,620만 25.07
  8. 7,866만 25.08
  9. 8,057만 25.09
  10. 8,045만 25.10
  11. 9,879만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 7,458만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 26년 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 수행평가 자이엘리베이터주식회사 6,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 26년 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 하나환경(주) 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 26년 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가,비교견적 하나환경(주) 3,042,900원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 26년 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.30 26년 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 사업자선정지침 별포2 주식회사 서원씨에스 73,829,604원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 26년 재활용품 처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)연재자원 3,588,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 26년 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)듀델코리아 183,619,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 25년 302동저층부생활하수관,관리동 오수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가비교견적 (주)제이에스환경 1,200,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.05.27 승강기 유지보수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 동일가격 현장추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2025.05.26 303동 5호라인 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 (주)제이에스환경 1,200,000원 25.05.27 ~ 25.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법