기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

거여5단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양산로4길 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,426원 송파구 대비 낮음 11%
  • 605세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
60,966㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
446대
CCTV
86대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13811205
거여5단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,997원 426.7 26,013,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,485원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 401.8 24,493,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.6 342,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 69,010
A04 피복비 직원 근무복 1,160원 높음 1428% 송파구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 11.5 701,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.7 406,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,524원 709.8 43,272,127
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,018원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 159.0 9,690,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,656원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 522.5 31,857,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.1 551,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,273원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 402,367
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,469원 64.2 3,913,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,861원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 58.2 3,546,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 607원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.0 367,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,336원 1,025.5 62,518,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,556원 높음 3490% 송파구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 45.2 2,756,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,350원 높음 208% 송파구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 440.1 26,832,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,715원 높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 122.3원 대비 205.6 12,532,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,731원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 96.6 5,887,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 443원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 267,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,720원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 165.9 10,115,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,320원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.1 798,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,686원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.7 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,816원 높음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 37.9 2,308,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,156원 200.0 12,194,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,156원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 200.0 12,194,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,483원 중앙값 2,736원/㎡ 낮음 11% 2,426 147,912,067

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,244,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 248만 25.01
  2. 1억 9,535만 25.02
  3. 1억 6,325만 25.03
  4. 1억 3,955만 25.04
  5. 1억 2,518만 25.05
  6. 1억 2,034만 25.06
  7. 1억 2,134만 25.07
  8. 1억 1,747만 25.08
  9. 1억 1,928만 25.09
  10. 1억 2,461만 25.10
  11. 1억 4,791만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,201만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 20,372원
월 부과액의 8년 6개월 월 12,194,550원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 3,419만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침[별표 2] 제9호 - 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 입주자대표회의에서 의결한 (주)연재자원 10,890,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.03 급탕 누수 동관 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 강남냉난방(주) 1,370,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침[별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)서울소방 2,330,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.24 ○○동 ○○호 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침[별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)효성씨앤씨 500,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침[별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 강남냉난방(주) 1,330,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침[별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 우덕회계법인 1,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.03 502동 1라인 토목연결관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)가가설비 2,340,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 ○○동 ○○호 옥상 싱글보수 및 복도층 견출미장공사 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)효성씨앤씨 2,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.21 급탕 502동 3라인 15층~옥상배관 주수 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 강남냉난방(주) 1,770,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.06.17 오토아나운서 방송서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표 2] 제6호 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 이롬소프트 90,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법