기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

거여1단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양산로8길 8

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,714원 송파구 대비 높음 11%
  • 1,004세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,004세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1997.11.25 (29년차)
관리비부과면적
78,125㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
미주실업주식회사
주차
577대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13811206
거여1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,225원 427.0 33,358,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,029원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 411.6 32,157,188
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 446원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.7 447,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 143,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.8 610,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,250원 658.6 51,454,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,736원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 163.7 12,787,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,184원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 465.0 36,328,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,212원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.6 1,216,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 601,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,915원 127.4 9,954,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,947원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 25.0 1,954,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,968원 높음 527% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 102.4 8,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,730원 2,271.2 177,436,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,896원 높음 254% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 62.9 4,915,434
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,641원 높음 14356% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1,280.5 100,039,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,139원 높음 96% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 297.4 23,231,250
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 6,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,458원 낮음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 57.3 4,475,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,203원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 362.4 28,315,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,598원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 136.2 10,639,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.4 2,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.2 1,032,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 913원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.7 916,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,247원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.0 1,252,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 392원 비교 자료 없음 5.0 393,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,900원 230.0 17,971,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,900원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 230.0 17,971,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,020원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 11% 3,714 290,175,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,985,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,018만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,322만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,105원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,971,420원 부과 · 4,895,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 10억 1,062만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 (기존 사업자) 재계약 (주)한성엘리베이터 10,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.22 소방시설자체점검계약서(소방시설적동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검우수업체 만성소방엔지니어링(주) 3,100,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.03.24 재활용 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 (기존 사업자) 재계약 (주) 제이원 산업자원 6,024,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 (기존 사업자) 재계약 (주)신원티엠씨 19,686,600원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.26 경비용역 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 945,264,000원 –
2025.12.18 2026년 직무 고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 별표2의 의하여 수의 계약 한국전기안전(협) 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표2의 의하여 수의 계약 (주)한국기계설비 2,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 [별표2] 수의계약 대상 빛나 소방안전 관리(주) 1,950,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.25 소방점검(종합) 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 [별표2] 수의계약 대상 빛나 소방안전 관리(주) 3,450,000원 25.11.25 ~ 25.11.26
2025.11.18 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 [별표2] 수의계약 대상 (주) 용우테크 4,950,000원 25.11.18 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법