기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

거여1단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양산로8길 8

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,957원 송파구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,004세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,004세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1997.11.25 (29년차)
관리비부과면적
78,125㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
미주실업주식회사
주차
577대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13811206
거여1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,417원 403.7 31,542,232
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,224원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 375.6 29,340,812
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,283원 높음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.5 1,288,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 137,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 104% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.2 637,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,717원 690.3 53,931,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,900원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 178.6 13,955,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,488원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 481.8 37,638,356
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,212원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.6 1,216,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 601,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,121원 168.6 13,173,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,161원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 40.6 3,173,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,960원 높음 722% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 128.0 10,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,777원 2,464.6 192,543,972
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,080원 높음 375% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 65.3 5,100,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,169원 높음 231% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 1,441.5 112,618,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,061원 높음 122% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 334.9 26,165,010
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 17원 비교 자료 없음 0.2 17,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,444원 낮음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 57.1 4,461,422
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,752원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 369.5 28,866,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,564원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 122.9 9,602,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.7 2,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.3 884,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 862원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.1 865,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,107원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.2 1,111,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 681원 비교 자료 없음 8.8 683,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,900원 230.0 17,971,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,900원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 230.0 17,971,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,931원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 15% 3,957 309,163,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,575,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,255만 25.02
  2. 2억 3,318만 25.03
  3. 2억 750만 25.04
  4. 1억 9,183만 25.05
  5. 1억 8,284만 25.06
  6. 1억 9,472만 25.07
  7. 1억 9,171만 25.08
  8. 1억 9,042만 25.09
  9. 1억 9,198만 25.10
  10. 2억 2,262만 25.11
  11. 2억 6,254만 25.12
  12. 3억 916만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
290,175,714원
2026년 1월
309,163,007원

세대당 ▲ +18,911원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,584만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 10,571원
월 부과액의 3년 10개월 월 17,971,420원 부과 · 863,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 10억 1,062만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 (기존 사업자) 재계약 (주)한성엘리베이터 10,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.22 소방시설자체점검계약서(소방시설적동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검우수업체 만성소방엔지니어링(주) 3,100,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.03.24 재활용 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 (기존 사업자) 재계약 (주) 제이원 산업자원 6,024,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 (기존 사업자) 재계약 (주)신원티엠씨 19,686,600원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.26 경비용역 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 945,264,000원 –
2025.12.18 2026년 직무 고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 별표2의 의하여 수의 계약 한국전기안전(협) 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표2의 의하여 수의 계약 (주)한국기계설비 2,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 [별표2] 수의계약 대상 빛나 소방안전 관리(주) 1,950,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.25 소방점검(종합) 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 [별표2] 수의계약 대상 빛나 소방안전 관리(주) 3,450,000원 25.11.25 ~ 25.11.26
2025.11.18 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 [별표2] 수의계약 대상 (주) 용우테크 4,950,000원 25.11.18 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법