기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 마천동

마천금호어울림2차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 성내천로 314

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,542원 송파구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 173세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2006.04.24 (20년차)
관리비부과면적
18,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
210대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13812001
마천금호어울림2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,938원 395.6 7,428,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,620원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 365.0 6,854,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.2 115,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 43,650
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 647원 비교 자료 없음 6.0 111,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,751원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.1 302,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,378원 712.8 13,386,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,012원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 184.3 3,462,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,988원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 478.9 8,993,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,503원 높음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,052원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.1 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 142,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,277원 57.8 1,086,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,277원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 57.8 1,086,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,284원 914.6 17,176,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,441원 낮음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 40.9 768,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,764원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 605.8 11,377,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -37원 비교 자료 없음 -0.3 -6,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,856원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 182.9 3,435,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.4 402,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 763원 비교 자료 없음 7.0 132,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,483원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.7 256,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,037원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.8 352,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,650원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.4 458,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,045원 461.0 8,657,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,045원 높음 130% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 461.0 8,657,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,922원 중앙값 3,181원/㎡ 낮음 20% 2,542 47,734,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,192,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,530만 25.03
  2. 4,563만 25.04
  3. 4,571만 25.05
  4. 4,592만 25.06
  5. 5,091만 25.07
  6. 5,535만 25.08
  7. 5,101만 25.09
  8. 4,518만 25.10
  9. 4,544만 25.11
  10. 4,614만 25.12
  11. 4,814만 26.01
  12. 4,773만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
46,718,950원
2026년 2월
47,734,490원

세대당 ▲ +5,870원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,874만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 415만원 ㎡당 38,272원
월 부과액의 6년 11개월 월 8,657,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,791원 대비 높음 255% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.30 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 재계약 AIG어드바이저 주식회사 4,108,700원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.11.17 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 소액지출 사용근거, 입주자대표회의 의결 (주)삼정엘리베이터 900,000원 23.11.17 ~ 23.11.17
2023.11.14 재활용품 매매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가후, 입주자 의견청취, 입주자대료회의의결, 재계약 (주)현대EI 1,200,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.13 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가후, 입주자 의견청취, 입주자대료회의의결, 재계약 (주)오승소방전기 2,160,000원 24.01.13 ~ 25.01.12
2023.11.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 평가후, 입주자 의견청취, 입주자대료회의의결, 재계약 유한회사 우원티엠 3,285,800원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 평가후, 입주자 의견청취, 입주자대료회의의결, 재계약 유한회사 우원티엠 3,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 평가후, 입주자 의견청취, 입주자대료회의의결, 재계약 유한회사 현대관리시스템 105,970,800원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.09.22 비상방송장비 로컬중계기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 소액지출 사용근거, 입주자대표회의 의결 제이코리아음향 2,000,000원 23.09.25 ~ 23.09.26
2023.08.14 비상방송장비 점검 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선게획, 긴급공사, 소액지출, 입주자대표회의 의결 제이코리아음향 4,200,000원 23.08.14 ~ 23.08.18
2023.05.23 정화조 배수 스윙첵크밸브 및 볼밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)한국종합환경컨설팅 663,636원 23.05.23 ~ 23.05.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법