기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 마천동

송파파크데일2단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 성내천로47길 38

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,169원 송파구 대비 낮음 19%
  • 13세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
13세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
79,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)신일건업
주차
963대
CCTV
291대
승강기
25대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13812005
송파파크데일2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 478.9 37,975,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 452.6 35,890,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.7 611,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 100% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.1 401,760
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 2.8 225,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.7 846,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 648.5 51,426,935
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 232.0 18,398,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 385.0 30,529,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 578,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 22.5 1,787,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.7 134,095
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 40.9 3,242,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 40.9 3,242,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 904.5 71,722,135
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 179.1 14,202,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 630.5원 대비 411.0 32,593,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 높음 265% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 23.0 1,823,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 234.3 18,576,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.4 1,540,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.6 1,473,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 95.9 7,606,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 95.9 7,606,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,682원/㎡ 낮음 19% 2,169 171,973,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,329,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,881만 25.08
  2. 1억 8,940만 25.09
  3. 1억 6,154만 25.10
  4. 1억 6,213만 25.11
  5. 1억 6,327만 25.12
  6. 1억 7,644만 26.01
  7. 1억 7,964만 26.02
  8. 1억 6,398만 26.03
  9. 1억 6,758만 26.04
  10. 1억 6,517만 26.05
  11. 1억 6,794만 26.06
  12. 1억 7,197만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
170,618,695원
2026년 7월
171,973,621원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,532만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 2,968원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,606,700원 부과 · 1,754,330원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 118건
  • 합계 1억 6,727만원
  • 공개 계약 전체 366건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 ○○동 ○○호 감압변 노후 고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 해당금액임 진성철물 165,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 201동 통신설비 배선 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 해당금액임 코콤 1,703,900원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 전기실 수변전설비 TR2 온도계 작동불량 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 해당금액임 남성전자 693,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 205동 2 놀이터 CCTV 카메라(외2건) 노후 고장 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 해당금액임 인터코엑스 979,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 208동 B1 로비폰 고장 우라노스 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 해당금액임 코콤 333,300원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 203동 1-2, 5-6라인 B2 승강기 홀씰 교체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의 계약 해당금액임 (주)한성엘리베이터 2,040,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 202동 5-10라인 B2 승강기 홀씰 교체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의 계약 해당금액임 (주)한성엘리베이터 1,320,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 207동 B1(외1) 방화문 노후 고장 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약 해당금액임 남천공업사 400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 주차장 2게이트(203동) 바닥 인조석 탈락 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 해당금액임 주태건설 3,740,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 방화문 파워컨트롤러 아답타 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약 해당금액임 KDS 자동문 1,113,200원 26.09.04 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법