기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 마천동

송파파크데일2단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 성내천로47길 38

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,207원 송파구 대비 낮음 33%
  • 13세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
13세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2011.01.27 (15년차)
관리비부과면적
79,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)신일건업
주차
963대
CCTV
291대
승강기
25대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13812005
송파파크데일2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 465.0 36,876,644
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 426.2 33,799,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 520,634
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 797% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 18.3 1,448,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 232% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.6 999,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 632.9 50,189,841
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 227.3 18,023,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 374.1 29,666,396
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 578,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.5 1,787,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.7 134,095
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 29.5 2,341,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 29.5 2,341,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 983.8 78,011,354
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 227.8 18,062,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 476.9 37,815,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 235.8 18,696,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.7 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.8 1,097,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.8 774,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 95.9 7,606,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 95.9 7,606,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 3,283원/㎡ 낮음 33% 2,207 175,025,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,137,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,685만 25.01
  2. 1억 7,503만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,971만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 2,014원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,606,700원 부과 · 15,363,910원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 118건
  • 합계 1억 6,727만원
  • 공개 계약 전체 366건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 ○○동 ○○호 감압변 노후 고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 해당금액임 진성철물 165,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 201동 통신설비 배선 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 해당금액임 코콤 1,703,900원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 전기실 수변전설비 TR2 온도계 작동불량 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 해당금액임 남성전자 693,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 205동 2 놀이터 CCTV 카메라(외2건) 노후 고장 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 해당금액임 인터코엑스 979,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 208동 B1 로비폰 고장 우라노스 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 해당금액임 코콤 333,300원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 203동 1-2, 5-6라인 B2 승강기 홀씰 교체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의 계약 해당금액임 (주)한성엘리베이터 2,040,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 202동 5-10라인 B2 승강기 홀씰 교체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의 계약 해당금액임 (주)한성엘리베이터 1,320,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.10 207동 B1(외1) 방화문 노후 고장 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약 해당금액임 남천공업사 400,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.09 주차장 2게이트(203동) 바닥 인조석 탈락 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 해당금액임 주태건설 3,740,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 방화문 파워컨트롤러 아답타 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약 해당금액임 KDS 자동문 1,113,200원 26.09.04 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법