기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

오금대림 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례성대로 176

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,988원 송파구 대비 높음 8%
  • 749세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
749세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1988.12.10 (38년차)
관리비부과면적
92,228㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
765대
CCTV
112대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13813008
오금대림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,118원 423.3 39,036,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,102원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 406.9 37,526,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.6 425,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 257,450
A04 피복비 직원 근무복 213원 비교 자료 없음 1.7 159,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.5 601,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,428원 572.0 52,750,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,078원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 203.7 18,783,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,039원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 333.3 30,738,136
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.7 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,901원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.6 2,172,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 626,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,504원 134.0 12,361,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,504원 높음 851% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 134.0 12,361,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,687원 1,711.0 157,804,333
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,820원 높음 1439% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 307.1 28,327,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,334원 높음 469% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 749.9 69,158,048
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,978원 비교 자료 없음 -202.9 -18,708,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,978원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 202.9 18,708,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,349원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 67.8 6,253,195
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,801원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 363.8 33,556,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,401원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 149.4 13,782,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.5 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.5 970,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.2 1,587,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,293원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.7 2,466,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,219원 148.0 13,645,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,219원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 148.0 13,645,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,955원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 8% 2,988 275,598,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,756,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,439만 25.01
  2. 3억 4,729만 25.02
  3. 2억 7,560만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,800만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,050원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,645,900원 부과 · 15,453,900원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 2,743만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 긴급공사 적산건설 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.04 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)이엠피서비스 396,244,512원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 위탁관리 위수탁 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 유효한 주민동의 절차 후 입주자대표회의 의결 인덕종합관리 주식회사 20,487,240원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 공동출입문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 긴급공사 인터락 1,500,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.07.10 자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 서전일렉스 주식회사 5,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 전산용역 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하. 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스 주식회사 2,552,727원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 슬라이드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 (주)테마랜드 1,220,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.05 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 현관 캐노피 3개소 및 외벽체 1개소 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 장마이전 긴급공사. 입주자대표회의 의결 주식회사 적산건설 3,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.05.18 주차관제 AI게이트키퍼 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주차차단기 업체 전용 프로그램 사용 (주)비엔인더스트리 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법