기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

오금대림 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례성대로 176

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,529원 송파구 대비 높음 11%
  • 749세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
749세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1988.12.10 (38년차)
관리비부과면적
92,228㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
765대
CCTV
112대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13813008
오금대림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,147원 391.0 36,062,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,206원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 367.1 33,859,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.1 474,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 277,210
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 2.3 212,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,654원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.4 1,238,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,540원 572.9 52,834,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,128원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 204.1 18,820,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,857원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 331.8 30,602,266
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 503,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,047원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.7 2,282,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 626,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,344원 84.0 7,747,959
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,344원 높음 455% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 84.0 7,747,959
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,281원 2,333.1 215,173,539
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,208원 높음 11260% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 350.9 32,362,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 153,027원 높음 260% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 1,242.8 114,617,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,399원 비교 자료 없음 -230.6 -21,270,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,399원 높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 230.6 21,270,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,455원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 60.5 5,584,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,575원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 443.2 40,877,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,949원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 162.0 14,941,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.8 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,352원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.0 1,012,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,108원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.1 1,579,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,287원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.7 2,461,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,219원 148.0 13,645,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,219원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 148.0 13,645,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,531원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 11% 3,529 325,464,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,782,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,439만 25.01
  2. 3억 4,729만 25.02
  3. 2억 7,560만 25.03
  4. 2억 2,513만 25.04
  5. 2억 7만 25.05
  6. 1억 9,624만 25.06
  7. 2억 796만 25.07
  8. 2억 2,474만 25.08
  9. 2억 791만 25.09
  10. 2억 795만 25.10
  11. 2억 5,728만 25.11
  12. 3억 2,546만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,789만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,266원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,645,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 2,743만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 긴급공사 적산건설 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.04 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (주)이엠피서비스 396,244,512원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 위탁관리 위수탁 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 유효한 주민동의 절차 후 입주자대표회의 의결 인덕종합관리 주식회사 20,487,240원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 공동출입문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 긴급공사 인터락 1,500,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.07.10 자가용전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 서전일렉스 주식회사 5,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 전산용역 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하. 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스 주식회사 2,552,727원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 슬라이드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 긴급공사 (주)테마랜드 1,220,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.05 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 현관 캐노피 3개소 및 외벽체 1개소 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 장마이전 긴급공사. 입주자대표회의 의결 주식회사 적산건설 3,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.05.18 주차관제 AI게이트키퍼 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주차차단기 업체 전용 프로그램 사용 (주)비엔인더스트리 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법