기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로32길 33

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 3,760원 송파구 대비 높음 12%
  • 264세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2001.11.26 (25년차)
관리비부과면적
44,625㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
536대
CCTV
81대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13816002
가락동부센트레빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,021원 396.5 17,693,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,747원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 359.4 16,037,309
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.3 194,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 82,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,226원 높음 175% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 30.9 1,379,615
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,241원 581.2 25,935,569
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,219원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 143.3 6,393,911
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,754원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 424.5 18,943,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,302원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 343,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,560원 62.5 2,787,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,927원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 41.0 1,828,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,350원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.8 884,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 284원 비교 자료 없음 1.7 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 414,083원 2,449.7 109,317,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,970원 높음 996% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 195.1 8,704,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 200,000원 높음 13257% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1,183.2 52,800,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,308원 높음 104% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 309.4 13,809,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,578원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 216.4 9,656,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,149원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 344.0 15,351,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,212원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 137.3 6,128,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.4 642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,554원 비교 자료 없음 9.2 410,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,524원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.0 402,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,205원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.0 582,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,150원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.6 831,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,640원 270.0 12,048,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,640원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 270.0 12,048,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 635,544원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 12% 3,760 167,783,653

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 973,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,778만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,772만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 12,946원
월 부과액의 4년 월 12,048,860원 부과 · 2,585,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,589만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 가락동부센트레빌아파트 안내판 및 사인물 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류검토 결과 이상 없으며, 최저가 입찰자 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.07.13 가락동부센트레빌아파트 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류검토 결과 이상 없으며, 자재관련 물량등 산정도 적정하게 이루어진것으로 판단함 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.04.24 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 (주)21세기 종합관리 1,640,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.07 소방시설 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6호 (주)이화방재시스템 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 공동주택 통합관리 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-4호 우리네 80,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 SK텔레콤 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2-4호 SK텔레콤 4,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2025.11.27 단지 내 메쉬휀스 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,790,000원 –
2025.10.10 수목 조경 전지 공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,615,000원 –
2025.09.23 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 398,000,000원 25.09.26 ~ 25.12.10
2025.07.22 주차관제시스템 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법