기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로32길 33

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,558원 송파구 대비 높음 12%
  • 264세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2001.11.26 (25년차)
관리비부과면적
44,625㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
536대
CCTV
81대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13816002
가락동부센트레빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,326원 398.3 17,774,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,490원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 351.9 15,705,305
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.7 211,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 616원 높음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 162,640
A04 피복비 직원 근무복 505원 비교 자료 없음 3.0 133,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,915원 높음 160% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 35.0 1,561,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,675원 595.6 26,578,102
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,772원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 146.5 6,539,754
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,969원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 419.8 18,735,738
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.8 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,302원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 343,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,786원 93.4 4,167,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,136원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 65.9 2,939,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,366원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 25.8 1,152,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 284원 비교 자료 없음 1.7 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 371,934원 2,200.3 98,190,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,531원 높음 6705% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 210.2 9,380,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 169,941원 높음 191% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 1,005.4 44,864,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,928원 높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 254.0 11,333,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,093원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 201.7 9,000,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,219원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 332.6 14,841,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,711원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 122.5 5,467,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.4 642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,554원 비교 자료 없음 9.2 410,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.1 360,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,758원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.2 992,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,317원 비교 자료 없음 7.8 347,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,640원 270.0 12,048,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,640원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 270.0 12,048,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 601,361원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 12% 3,558 158,759,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,369,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,778만 25.01
  2. 1억 5,512만 25.02
  3. 1억 2,966만 25.03
  4. 1억 997만 25.04
  5. 1억 223만 25.05
  6. 9,656만 25.06
  7. 1억 880만 25.07
  8. 1억 766만 25.08
  9. 9,838만 25.09
  10. 1억 167만 25.10
  11. 1억 2,698만 25.11
  12. 1억 5,876만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,988만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 2,686원
월 부과액의 10개월 월 12,048,860원 부과 · 129,569,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,589만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 가락동부센트레빌아파트 안내판 및 사인물 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류검토 결과 이상 없으며, 최저가 입찰자 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.07.13 가락동부센트레빌아파트 옥상 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류검토 결과 이상 없으며, 자재관련 물량등 산정도 적정하게 이루어진것으로 판단함 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.04.24 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호 (주)21세기 종합관리 1,640,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.07 소방시설 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6호 (주)이화방재시스템 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 공동주택 통합관리 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-4호 우리네 80,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 SK텔레콤 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2-4호 SK텔레콤 4,000,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2025.11.27 단지 내 메쉬휀스 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,790,000원 –
2025.10.10 수목 조경 전지 공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,615,000원 –
2025.09.23 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 398,000,000원 25.09.26 ~ 25.12.10
2025.07.22 주차관제시스템 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법