기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

송파롯데캐슬파인힐 관리비 명세서

서울특별시 송파구 중대로 121

  • 세대당 72만원
  • ㎡당 3,134원 송파구 대비 높음 16%
  • 102세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
2003.12.20 (23년차)
관리비부과면적
23,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
328대
CCTV
84대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13816005
송파롯데캐슬파인힐 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 128,644원 562.4 13,121,717
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 53,433원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 233.6 5,450,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,723원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 261.1 6,091,773
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,961원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,784원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 47.1 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,743원 높음 78% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.0 279,752
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 358,951원 1,569.2 36,613,043
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,269원 높음 18886% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 44.9 1,047,433
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,874원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 60.7 1,415,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,743원 높음 91% 송파구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 265.5 6,195,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 232,810원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 675.4원 대비 1,017.7 23,746,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 93원 낮음 91% 송파구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 0.4 9,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,420원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 102.4 2,388,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.3 240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 7,843원 높음 131% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 34.3 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,586원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.4 569,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,311원 180.6 4,213,703
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,311원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 180.6 4,213,703
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 716,857원 중앙값 2,701원/㎡ 높음 16% 3,134 73,119,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,553,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,891만 25.04
  2. 5,714만 25.05
  3. 6,178만 25.06
  4. 7,312만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 332만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 297만원 ㎡당 13,000원
월 부과액의 6년 월 4,213,703원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,151원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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