기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

래미안송파파인탑 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로32길 31

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,128원 송파구 대비 높음 26%
  • 794세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2012.01.06 (14년차)
관리비부과면적
73,941㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
955대
CCTV
154대
승강기
18대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13817001
래미안송파파인탑 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,046원 494.5 36,560,313
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,408원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 455.4 33,672,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 577,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 274,023
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 2.0 151,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,311원 높음 124% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.8 1,835,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,203원 700.2 51,770,889
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,734원 높음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 297.8 22,020,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,199원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 324.3 23,978,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 542,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,489원 높음 96% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 48.2 3,564,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,607원 비교 자료 없음 17.3 1,276,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 390,379
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,801원 137.5 10,163,839
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,196원 높음 113% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 109.5 8,095,749
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,605원 높음 108% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 28.0 2,068,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,054원 2,642.2 195,366,807
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,075원 높음 152% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 54.5 4,029,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,732원 높음 14733% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1,017.3 75,217,456
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,720원 비교 자료 없음 93.6 6,923,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,725원 높음 233% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 448.1 33,129,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,685원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 200.6 14,835,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,140원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 516.9 38,223,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,808원 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 212.7 15,727,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.3 1,872,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,476원 비교 자료 없음 15.8 1,171,551
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,362원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.6 1,081,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,260원 높음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.3 1,794,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,407원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.1 1,117,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 305원 비교 자료 없음 3.3 242,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,303원 153.6 11,356,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,303원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 153.6 11,356,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,406원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 26% 4,128 305,218,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,656,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,294만 25.01
  2. 3억 522만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,442만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,605원
월 부과액의 3년 월 11,356,590원 부과 · 40,040,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 545만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 바름회계법인 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.20 골프장 빔프로젝트 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 버디플러스 1,350,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 가스켓 납품 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 비손산업 3,240,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.27 조경공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임시 입주자대표회의 의결 이레화원 3,700,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.23 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 7월 비손산업 1,890,000원 26.08.03 ~ 26.09.15
2026.07.13 수경시설 분수펌프 전선부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에스에스펌프 3,740,000원 26.06.20 ~ 26.07.13
2026.07.07 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대성방제주식회사 1,100,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 102동 계단창호 및 골프장 창호 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)서영이엔씨 4,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.27
2026.06.24 107동 화단방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)서영이엔씨 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 커뮤니티 센타 에어컨 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 지명된 7명의 심사위원들이 적격심사표에 의거 평가를 하여 점수가 가장 높은 업체선정 경쟁입찰 낙찰 17,428,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법