기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

래미안송파파인탑 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로32길 31

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,515원 송파구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 0%
  • 794세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2012.01.06 (14년차)
관리비부과면적
73,941㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
955대
CCTV
154대
승강기
18대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13817001
래미안송파파인탑 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,198원 463.9 34,298,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,850원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 427.9 31,641,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 556,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 87% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 313,527
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 182% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,024원 높음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.7 1,607,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,893원 653.9 48,348,819
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,209원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 270.7 20,016,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,618원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 285.8 21,134,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 542,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,284원 높음 184% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 67.5 4,989,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,607원 비교 자료 없음 17.3 1,276,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 492원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 390,379
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,208원 131.1 9,693,154
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,603원 높음 84% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 103.1 7,625,064
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,605원 높음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 28.0 2,068,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,980원 3,103.2 229,450,464
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,075원 높음 297% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 54.5 4,029,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,456원 높음 195% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 1,282.8 94,848,088
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 12,650원 비교 자료 없음 135.8 10,044,342
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,743원 높음 212% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 469.7 34,731,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,216원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 217.1 16,051,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,632원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 629.6 46,553,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,915원 높음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 224.6 16,606,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.1 1,855,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,638원 비교 자료 없음 17.6 1,300,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,442원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.5 1,144,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.9 1,173,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,399원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.0 1,110,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,197원 163.2 12,066,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,197원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 163.2 12,066,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,476원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 32% 4,515 333,857,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,125,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 522만 25.02
  2. 2억 6,078만 25.03
  3. 2억 3,169만 25.04
  4. 2억 2,012만 25.05
  5. 2억 4,099만 25.06
  6. 2억 7,868만 25.07
  7. 2억 6,732만 25.08
  8. 2억 341만 25.09
  9. 2억 1,057만 25.10
  10. 2억 4,771만 25.11
  11. 3억 145만 25.12
  12. 3억 3,386만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
332,941,469원
2026년 1월
333,857,694원

세대당 ▲ +1,153원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,872만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,933원
월 부과액의 3년 월 12,066,380원 부과 · 554,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 545만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 바름회계법인 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.20 골프장 빔프로젝트 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 버디플러스 1,350,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 가스켓 납품 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 비손산업 3,240,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.27 조경공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임시 입주자대표회의 의결 이레화원 3,700,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.23 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 7월 비손산업 1,890,000원 26.08.03 ~ 26.09.15
2026.07.13 수경시설 분수펌프 전선부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에스에스펌프 3,740,000원 26.06.20 ~ 26.07.13
2026.07.07 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대성방제주식회사 1,100,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 102동 계단창호 및 골프장 창호 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)서영이엔씨 4,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.27
2026.06.24 107동 화단방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)서영이엔씨 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 커뮤니티 센타 에어컨 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 지명된 7명의 심사위원들이 적격심사표에 의거 평가를 하여 점수가 가장 높은 업체선정 경쟁입찰 낙찰 17,428,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법