기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

송파호수임광 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로48길 34

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,457원 송파구 대비 낮음 56%
  • 227세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1995.10.17 (31년차)
관리비부과면적
24,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
227대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
SHY&TM(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13817101
송파호수임광 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,696원 403.8 9,918,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,438원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 336.7 8,271,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 239,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 64,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 476원 높음 973% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,442원 높음 353% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 50.3 1,235,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,263원 612.3 15,041,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,981원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 156.9 3,854,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,693원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 422.2 10,372,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,696원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.7 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,498원 97.0 2,383,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,498원 높음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 97.0 2,383,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,819원 192.4 4,725,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,055원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 9.8 239,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,924원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 137.9 3,387,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.7 239,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.9 439,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.1 420,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,368원 151.2 3,715,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,368원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 151.2 3,715,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,644원 중앙값 3,283원/㎡ 낮음 56% 1,457 35,785,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,931,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,520만 25.01
  2. 3,579만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,239만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 23,708원
월 부과액의 13년 1개월 월 3,715,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 2,253만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 공사. 용역인경우 대성방재(주) 3,800,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.03.20 계단 테라조 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 공사. 용역인경우 노블하우징 4,100,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.20 위생용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 통하여 입주자대표회의 수의계약 결정 (주)현대개발 96,504,640원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.02 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 공사. 용역인경우 대성방재(주) 1,250,000원 26.01.03 ~ 26.01.07
2025.12.24 공동주택관리 위.수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 동의 입주자대표회의 수의계약 결정 신한영관리 7,200,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.16 화재보험 및 영업배상책임보험외수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 8,978,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 공사. 용역인경우 대성방재(주) 700,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.09.30 소방시설안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 공사. 용역인경우 대성방재(주) 4,320,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 공사. 용역인경우 대성방재(주) 450,000원 25.09.11 ~ 25.09.11
2025.08.12 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하인 공사. 용역인경우 (주)삼오전기 2,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법