기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

송파호수임광 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로48길 34

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,464원 송파구 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 227세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1995.10.17 (31년차)
관리비부과면적
24,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
227대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
SHY&TM(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13817101
송파호수임광 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,474원 401.7 9,868,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,669원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 357.3 8,777,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.8 118,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 55,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,040원 높음 204% 송파구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 37.3 917,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,655원 625.2 15,357,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,475원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 161.5 3,966,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,590원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 430.5 10,575,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,696원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.7 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,031원 101.9 2,503,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,031원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 101.9 2,503,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,912원 184.0 4,519,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 369원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.4 83,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,686원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 117.2 2,879,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,209원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.2 274,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,263원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.9 513,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,384원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.3 768,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,368원 151.2 3,715,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,368원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.2 3,715,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,439원 중앙값 2,563원/㎡ 낮음 43% 1,464 35,965,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,425,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,435만 25.05
  2. 3,461만 25.06
  3. 3,576만 25.07
  4. 3,506만 25.08
  5. 3,501만 25.09
  6. 3,478만 25.10
  7. 3,419만 25.11
  8. 3,361만 25.12
  9. 3,549만 26.01
  10. 3,630만 26.02
  11. 3,616만 26.03
  12. 3,597만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
35,150,990원
2026년 4월
35,965,710원

세대당 ▲ +3,589원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,288만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 296만원 ㎡당 27,392원
월 부과액의 15년 1개월 월 3,715,500원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,051원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 2,253만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 공사. 용역인경우 대성방재(주) 3,800,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.03.20 계단 테라조 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 공사. 용역인경우 노블하우징 4,100,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.20 위생용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 통하여 입주자대표회의 수의계약 결정 (주)현대개발 96,504,640원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.02 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 공사. 용역인경우 대성방재(주) 1,250,000원 26.01.03 ~ 26.01.07
2025.12.24 공동주택관리 위.수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 동의 입주자대표회의 수의계약 결정 신한영관리 7,200,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.16 화재보험 및 영업배상책임보험외수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 8,978,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 공사. 용역인경우 대성방재(주) 700,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.09.30 소방시설안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 공사. 용역인경우 대성방재(주) 4,320,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.10 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 공사. 용역인경우 대성방재(주) 450,000원 25.09.11 ~ 25.09.11
2025.08.12 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하인 공사. 용역인경우 (주)삼오전기 2,400,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법