기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정3차푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로 257

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,434원 송파구 대비 낮음 12%
  • 150세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.08.13 (24년차)
관리비부과면적
15,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
175대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13820001
문정3차푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,845원 515.7 8,226,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,753원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 496.0 7,912,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.3 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 30,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.5 151,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,068원 621.2 9,910,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,793원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 214.3 3,419,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,674원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 354.3 5,651,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,567원 높음 86% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.7 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.1 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,467원 높음 109% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,677원 128.6 2,051,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,260원 높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 87.1 1,389,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,243원 높음 116% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 30.5 486,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,173원 비교 자료 없음 11.0 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,744원 890.9 14,211,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,963원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 74.9 1,194,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,392원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 520.9 8,308,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,242원 높음 1037% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 30.5 486,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,673원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 175.6 2,801,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.3 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,877원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.7 281,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.3 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,094원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.1 464,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 403원 비교 자료 없음 3.8 60,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,500원 277.4 4,425,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,500원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 277.4 4,425,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,833원 중앙값 2,771원/㎡ 낮음 12% 2,434 38,825,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,402,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,094만 25.01
  2. 3,779만 25.02
  3. 3,883만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,633만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,919원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,425,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 4,181만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 소액이며 비교견적 및 입대의 의결 후 수의계약 한이세무회계사무소 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.12 소방안전관리업무 대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액이며, 기존사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 진행 (주)가온방재 1,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 인입주피뢰기설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 대상이며, 입주자대표회의 의결로 진행 (주)삼우전기 1,876,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행 현대엘리베이터서비스(주) 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 후 조건충족하고 입대의의결로 수의계약 진행 태인이앤지 2,820,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 성산이앤지 400,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.26 장기수선계획 수립, 조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액이며 비교견적 및 입대의 의결 후 수의계약 (주)이지스엔터프라이즈 650,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 71,000,000원 –
2026.04.03 소방시설공사 도급계약(체크밸브교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상이며, 소방시설 점검시 체크밸브 누수발견으로 긴급공사 (주)가온방재 1,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.25 소방시설 공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상이며, 소방시설 점검 후 지적사항 보수공사 진행 (주)가온방재 2,500,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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