기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정3차푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로 257

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,468원 송파구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 150세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.08.13 (24년차)
관리비부과면적
15,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
175대
CCTV
36대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13820001
문정3차푸르지오 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,934원 582.4 9,290,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,214원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 538.0 8,582,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,609원 높음 78% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.1 241,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 29,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,300원 높음 5934% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 12.2 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,615원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.2 242,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,701원 627.2 10,005,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,087원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 217.1 3,463,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,014원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 357.5 5,702,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,567원 높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.7 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.1 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,467원 높음 105% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,460원 145.4 2,319,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,043원 높음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 103.8 1,656,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,243원 높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 30.5 486,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,173원 비교 자료 없음 11.0 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,866원 835.6 13,329,910
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 140원 비교 자료 없음 1.3 21,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,692원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 81.7 1,303,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,637원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 447.9 7,145,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,878원 높음 220% 송파구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.7 281,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,166원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 199.0 3,174,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.1 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,625원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.3 243,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,133원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.1 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,246원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.5 486,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,500원 277.4 4,425,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,500원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 277.4 4,425,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,461원 중앙값 2,563원/㎡ 낮음 4% 2,468 39,369,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,949,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,957만 25.05
  2. 4,122만 25.06
  3. 4,931만 25.07
  4. 4,820만 25.08
  5. 3,913만 25.09
  6. 3,805만 25.10
  7. 3,789만 25.11
  8. 4,113만 25.12
  9. 4,019만 26.01
  10. 3,867만 26.02
  11. 3,869만 26.03
  12. 3,937만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
38,167,400원
2026년 4월
39,369,120원

세대당 ▲ +8,011원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,372만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,890원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,425,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,051원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 4,181만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 소액이며 비교견적 및 입대의 의결 후 수의계약 한이세무회계사무소 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.12 소방안전관리업무 대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액이며, 기존사업자 사업수행평가를 통한 수의계약 진행 (주)가온방재 1,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 인입주피뢰기설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 대상이며, 입주자대표회의 의결로 진행 (주)삼우전기 1,876,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 및 입주자대표회의 의결로 수의계약 진행 현대엘리베이터서비스(주) 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 후 조건충족하고 입대의의결로 수의계약 진행 태인이앤지 2,820,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 성산이앤지 400,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.26 장기수선계획 수립, 조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액이며 비교견적 및 입대의 의결 후 수의계약 (주)이지스엔터프라이즈 650,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 옥상 우레탄 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 71,000,000원 –
2026.04.03 소방시설공사 도급계약(체크밸브교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상이며, 소방시설 점검시 체크밸브 누수발견으로 긴급공사 (주)가온방재 1,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.25 소방시설 공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상이며, 소방시설 점검 후 지적사항 보수공사 진행 (주)가온방재 2,500,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법