기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

가락1차현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 동남로 160

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,868원 송파구 대비 높음 14%
  • 514세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1984.11.14 (42년차)
관리비부과면적
66,649㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
340대
CCTV
67대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13820004
가락1차현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,827원 615.6 41,030,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,926원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 601.0 40,054,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,252원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 643,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 64,400
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.3 218,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 113,608원 876.2 58,394,762
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,820원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 160.6 10,701,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 86,886원 높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 670.1 44,659,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 578,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,210원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.8 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,568원 높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.1 806,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,075원 93.1 6,206,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,478원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 26.8 1,787,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,597원 높음 347% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 66.3 4,419,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,893원 1,071.2 71,390,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,153원 높음 893% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 132.3 8,816,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,415원 비교 자료 없음 157.4 10,493,310
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -71원 비교 자료 없음 -0.5 -36,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,859원 높음 96% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 253.4 16,889,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,368원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 103.1 6,871,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,396원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 342.4 22,819,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 267원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.1 137,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.7 1,177,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,015원 비교 자료 없음 7.8 521,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,335원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.3 686,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,335원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.0 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,287원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.3 1,689,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 243원 비교 자료 없음 1.9 125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,463원 211.8 14,116,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,463원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 211.8 14,116,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,867원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 14% 2,868 191,139,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,502,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,978만 25.01
  2. 2억 7,273만 25.02
  3. 2억 1,419만 25.03
  4. 1억 9,114만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,109만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 6,618원
월 부과액의 2년 7개월 월 14,116,200원 부과 · 275,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,558만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역계약 현대이아이(주) 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.15 설비청소업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2026.07.15 난방 순환펌프 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수리공사 윌로펌프서비스 2,700,000원 26.07.16 ~ 26.08.05
2026.06.16 17,18동 CCTV용 녹화기 교체 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 긴급공사 OK보안 600,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.15 부스타 급수시설 인버터 부품 교체 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 긴급공사 씨피케이(주) 3,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.12 가락1차현대아파트 난방 및 급탕 메인 환수배관 일부 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 공사 대성산업씨엔에스(주) 4,200,000원 26.06.15 ~ 26.07.13
2026.06.11 18동 지하 공용비트내 급수메인배관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 동양설비 1,490,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.05 열교환기 세관 및 부대 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 (주)태광시스템 2,440,000원 26.06.22 ~ 26.07.08
2026.05.20 단지 내 공용 하.오.우수관로 CCTV 점검 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사 동양환경 엔지니어링(주) 2,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.30
2026.04.23 가락1차현대 아파트 공용계단 LED조명 교체공사 (송파구청 지원사업)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,989,700원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법