기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정시영 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로31길 56

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,683원 송파구 대비 높음 12%
  • 1,316세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,316세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
1989.03.30 (37년차)
관리비부과면적
79,609㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태영건설, 현대산업개발
주차
537대
CCTV
32대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13820007
문정시영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,300원 500.9 39,874,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,875원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 460.8 36,683,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,475원 높음 177% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 24.4 1,940,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 239% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.9 549,730
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 2.0 162,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.8 537,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,839원 972.7 77,431,738
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,527원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 240.1 19,117,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,153원 높음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 696.8 55,473,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.2 731,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,137원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.8 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 612,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,814원 46.5 3,702,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,814원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 46.5 3,702,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,987원 2,099.2 167,115,407
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,226원 높음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 36.8 2,929,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,038원 높음 14372% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 992.5 79,010,312
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,862원 비교 자료 없음 47.3 3,766,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,222원 높음 284% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 516.1 41,088,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,851원 낮음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 63.7 5,068,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,768원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 359.9 28,647,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 31원 낮음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.5 40,455
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,459원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.1 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.4 589,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,489원 높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.6 1,960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,593원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.3 2,096,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,841원 63.5 5,055,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,841원 낮음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 63.5 5,055,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,781원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 12% 3,683 293,179,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,857,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 942만 25.01
  2. 2억 9,318만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,940만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 16,322원
월 부과액의 21년 5개월 월 5,055,160원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 20억 5,580만원
  • 공개 계약 전체 455건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026.8월 정기입주자대표회의 의결 (주)한성엘리베이터 16,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 아파트영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.8월 정기입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,757,800원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.8월 정기입주자대표회의 의결 메리츠화재 133,900원 26.08.13 ~ 27.08.02
2026.08.13 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.8월 정기입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,729,600원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.29 ○○동 ○○호,1412호 공용구 생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.8월 임시입주자대표회의 의결 한일엔지니어링 2,700,000원 26.07.29 ~ 26.08.21
2026.07.27 방송서비스 단체공급에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.6월 정기입주자대표회의 의결 (주)딜라이브 송파케이블 티브이 329,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.6월 정기입주자대표회의 의결 삼우서비스 주식회사 7,302,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.6월 정기입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 1,440,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.07.10 수목소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.6월 정기입주자대표회의 의결 삼우서비스 주식회사 1,337,040원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 4동5호라인,○○동 ○○호,10동지하온수공급배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.8월 임시입주자대표회의 의결 대진종합건축 4,618,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법