기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정시영 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로31길 56

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,111원 송파구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,316세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,316세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
1989.03.30 (37년차)
관리비부과면적
79,609㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태영건설, 현대산업개발
주차
537대
CCTV
32대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13820007
문정시영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,590원 538.7 42,888,015
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,807원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 509.3 40,542,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 825,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 203% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.9 546,930
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 2.3 179,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.0 794,203
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,307원 996.9 79,363,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,819원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 245.0 19,501,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,330원 높음 89% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 716.3 57,022,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 731,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,137원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.8 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 466원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 612,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,609원 43.1 3,433,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,609원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 43.1 3,433,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,312원 2,468.3 196,494,472
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,226원 높음 168% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 36.8 2,929,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,462원 높음 217% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 1,379.7 109,835,608
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,995원 비교 자료 없음 49.5 3,941,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,430원 높음 190% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 436.9 34,782,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,975원 낮음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 65.7 5,230,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,063원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 397.8 31,667,036
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 낮음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.1 8,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,740원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.8 2,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.5 516,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.6 1,956,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 41.9 3,336,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,841원 63.5 5,055,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,841원 낮음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 63.5 5,055,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,659원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 20% 4,111 327,235,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,923,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,318만 25.02
  2. 2억 4,713만 25.03
  3. 2억 2,185만 25.04
  4. 2억 237만 25.05
  5. 1억 8,954만 25.06
  6. 1억 9,986만 25.07
  7. 2억 197만 25.08
  8. 1억 9,667만 25.09
  9. 1억 9,938만 25.10
  10. 2억 3,695만 25.11
  11. 2억 8,626만 25.12
  12. 3억 2,724만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
309,415,736원
2026년 1월
327,235,093원

세대당 ▲ +13,540원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,253만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 17,115원
월 부과액의 22년 6개월 월 5,055,160원 부과 · 6,600,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 20억 5,580만원
  • 공개 계약 전체 455건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026.8월 정기입주자대표회의 의결 (주)한성엘리베이터 16,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.13 아파트영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.8월 정기입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,757,800원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.8월 정기입주자대표회의 의결 메리츠화재 133,900원 26.08.13 ~ 27.08.02
2026.08.13 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.8월 정기입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,729,600원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.29 ○○동 ○○호,1412호 공용구 생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.8월 임시입주자대표회의 의결 한일엔지니어링 2,700,000원 26.07.29 ~ 26.08.21
2026.07.27 방송서비스 단체공급에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.6월 정기입주자대표회의 의결 (주)딜라이브 송파케이블 티브이 329,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.6월 정기입주자대표회의 의결 삼우서비스 주식회사 7,302,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.6월 정기입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 1,440,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.07.10 수목소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.6월 정기입주자대표회의 의결 삼우서비스 주식회사 1,337,040원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 4동5호라인,○○동 ○○호,10동지하온수공급배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.8월 임시입주자대표회의 의결 대진종합건축 4,618,000원 26.07.09 ~ 26.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법