기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

올림픽훼밀리타운 관리비 명세서

서울특별시 송파구 중대로 24

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,588원 송파구 대비 높음 7%
  • 4,494세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,494세대
동수 · 최고층
56개 동 · 15층
사용승인
1988.12.21 (38년차)
관리비부과면적
646,258㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우,럭키개발,롯데건설,선경건설,태평양건설
주차
4,245대
CCTV
448대
승강기
151대
전기차 충전기
85대
관리 인원
관리 49 · 경비 90 · 청소 47명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13820201
올림픽훼밀리타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,128원 334.7 216,287,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,118원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 327.7 211,749,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 363원 낮음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.5 1,632,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 380,710
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 39원 비교 자료 없음 0.3 175,926
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.6 2,349,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,653원 630.4 407,394,371
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,395원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 148.8 96,150,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,213원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 439.6 284,079,936
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.1 3,269,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,526원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.5 20,340,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 3,554,415
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,148원 63.6 41,109,848
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,148원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 63.6 41,109,848
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 346,483원 2,409.4 1,557,096,108
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,332원 높음 1554% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 294.4 190,239,168
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,870원 높음 13393% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1,195.2 772,383,488
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6,871원 비교 자료 없음 -47.8 -30,877,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,778원 높음 115% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 325.3 210,222,272
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,754원 비교 자료 없음 26.1 16,868,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,889원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 75.7 48,933,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,681원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 331.6 214,279,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,203원 높음 1854% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 64.0 41,357,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,704원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 88.3 57,090,528
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.3 9,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,641원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.4 7,372,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 995원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.9 4,472,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,758원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.2 12,395,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 553원 비교 자료 없음 3.8 2,483,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,572원 150.0 96,944,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,572원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 150.0 96,944,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 515,984원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 7% 3,588 2,318,832,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,934,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 23억 1,883만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 98억 1,213만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 15,183원
월 부과액의 8년 5개월 월 96,944,000원 부과 · 75,262,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 110억 2,487만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 난방용 판형 열교환기 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)보람기술 17,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.07
2026.08.10 자동제어 유지보수 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)대산시스템 1,500,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.03 외부 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 한길회계법인 3,800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.01 법률자문 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 수의계약 체결 법무법인 산하 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 유입변압기 정밀점검 실시 전문 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결 수의계약 한국전기안전써비스(주) 4,330,000원 26.07.08 ~ 26.09.07
2026.07.06 외벽 균열 보수공사 계약(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]제10호 규정 (주)효성씨앤씨 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.21
2026.06.30 영선과 공용부 수선자재 구매 납품 계약 (경계석, 아스콘 등)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]제2호 규정 대일유통산업(주) 2,930,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.08 고사목 제거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 응찰업체 중 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,650,000원 –
2026.06.04 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결 수의계약 한국전기테스트(주) 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.28 영선과 공용부 수선자재 구매 납품 계약 (보도블록, 아스콘 등)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]제2호 규정 칠송종합건철(주) 4,064,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법