기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

올림픽훼밀리타운 관리비 명세서

서울특별시 송파구 중대로 24

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,806원 송파구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 4,494세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
4,494세대
동수 · 최고층
56개 동 · 15층
사용승인
1988.12.21 (38년차)
관리비부과면적
646,258㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우,럭키개발,롯데건설,선경건설,태평양건설
주차
4,245대
CCTV
448대
승강기
151대
전기차 충전기
85대
관리 인원
관리 49 · 경비 90 · 청소 47명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13820201
올림픽훼밀리타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,188원 314.2 203,075,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,040원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 306.3 197,917,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 433원 낮음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.0 1,947,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 488,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 11원 낮음 91% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.1 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 35원 비교 자료 없음 0.2 155,976
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.9 2,518,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,035원 633.0 409,109,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,102원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 153.7 99,325,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,200원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 453.4 293,008,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 3,269,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,214원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.4 9,951,579
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 3,554,415
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,562원 66.5 42,970,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,562원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 66.5 42,970,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 372,814원 2,592.5 1,675,425,398
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,165원 높음 2489% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 355.8 229,936,048
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 185,281원 높음 196% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 1,288.4 832,653,824
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7,330원 비교 자료 없음 -51.0 -32,940,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,904원 높음 130% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 347.0 224,269,904
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,252원 비교 자료 없음 22.6 14,615,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,321원 낮음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 71.8 46,383,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,975원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 347.5 224,589,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,042원 높음 880% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 49.0 31,645,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,556원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 94.3 60,918,968
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.8 10,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,433원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.0 6,439,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 724원 낮음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 5.0 3,252,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,993원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 34.7 22,436,376
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 1.5 982,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,764원 200.0 129,264,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,764원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 129,264,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 547,362원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 11% 3,806 2,459,846,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,646,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 21억 7,557만 25.02
  2. 20억 6,998만 25.03
  3. 15억 1,049만 25.04
  4. 13억 7,308만 25.05
  5. 13억 4,488만 25.06
  6. 14억 2,052만 25.07
  7. 15억 833만 25.08
  8. 14억 369만 25.09
  9. 14억 488만 25.10
  10. 17억 3,494만 25.11
  11. 21억 8,638만 25.12
  12. 24억 5,985만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
2,318,832,185원
2026년 1월
2,459,846,092원

세대당 ▲ +31,378원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 96억 718만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 14,866원
월 부과액의 6년 2개월 월 129,264,000원 부과 · 300,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 110억 2,487만원
  • 공개 계약 전체 380건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 난방용 판형 열교환기 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)보람기술 17,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.07
2026.08.10 자동제어 유지보수 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)대산시스템 1,500,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.03 외부 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 한길회계법인 3,800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.01 법률자문 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 수의계약 체결 법무법인 산하 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 유입변압기 정밀점검 실시 전문 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결 수의계약 한국전기안전써비스(주) 4,330,000원 26.07.08 ~ 26.09.07
2026.07.06 외벽 균열 보수공사 계약(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]제10호 규정 (주)효성씨앤씨 1,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.21
2026.06.30 영선과 공용부 수선자재 구매 납품 계약 (경계석, 아스콘 등)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]제2호 규정 대일유통산업(주) 2,930,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.08 고사목 제거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 응찰업체 중 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,650,000원 –
2026.06.04 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입대의 의결 수의계약 한국전기테스트(주) 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.28 영선과 공용부 수선자재 구매 납품 계약 (보도블록, 아스콘 등)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 [별표2]제2호 규정 칠송종합건철(주) 4,064,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법