기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운11단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로8길 58

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,338원 송파구 대비 낮음 30%
  • 333세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2007.07.31 (19년차)
관리비부과면적
32,744㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)일성건설
주차
363대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821002
송파파인타운11단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,117원 550.4 18,021,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,649원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 504.9 16,533,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,691원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.2 563,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 932원 높음 337% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.5 310,510
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 2.4 80,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 580원 높음 1765% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.9 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.4 341,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,283원 684.3 22,405,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,566원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 178.6 5,849,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,580원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 463.5 15,178,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,405원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.5 800,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 316,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,513원 76.4 2,501,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,681원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 57.8 1,891,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,660원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.9 552,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.7 57,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,358원 918.9 30,089,062
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,795원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 160.6 5,259,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,613원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 474.0 15,522,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 낮음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.0 32,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,068원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 193.9 6,349,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.3 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,372원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.9 456,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.6 773,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,899원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.5 965,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,670원 108.5 3,553,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,670원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 108.5 3,553,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,940원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 30% 2,338 76,570,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,499,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,657만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,663만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 22,802원
월 부과액의 17년 6개월 월 3,553,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 8,449만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) 청정티엠에스 3,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 건축설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) 유앤디 건축사무소 1,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거(기존사업자 재계약) 청아시스템 71,782,680원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) 백경인포시스템 2,016,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거(기존사업자 재계약) 세연종합관리 186,540,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.24 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) 청연세무회계 950,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.23 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) 신성씨엔씨 2,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 건축물정밀안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) 에이앤비 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.06 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) 월드파워펌프 4,510,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) (주)청정티엠에스 1,260,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법