기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운11단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로8길 58

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,303원 송파구 대비 낮음 28%
  • 333세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2007.07.31 (19년차)
관리비부과면적
32,744㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)일성건설
주차
363대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821002
송파파인타운11단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,784원 547.0 17,909,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,811원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 506.6 16,587,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,685원 높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.1 561,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 751원 높음 262% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.6 250,040
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.1 69,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 441,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,399원 685.4 22,443,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,707원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 180.1 5,896,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,740원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 465.2 15,231,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,220원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.6 739,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 952원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 316,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,691원 57.9 1,895,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,800원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 38.6 1,265,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,720원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.5 572,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.7 57,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,888원 904.0 29,599,654
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,564원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 158.3 5,182,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,868원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 476.6 15,607,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 145원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 48,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,304원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 186.1 6,095,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.4 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,251원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.7 416,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,272원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.1 756,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,278원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.2 758,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,670원 108.5 3,553,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,670원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 108.5 3,553,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,432원 중앙값 3,190원/㎡ 낮음 28% 2,303 75,401,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,190,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,657만 25.01
  2. 7,269만 25.02
  3. 7,430만 25.03
  4. 7,270만 25.04
  5. 7,321만 25.05
  6. 7,644만 25.06
  7. 9,394만 25.07
  8. 9,186만 25.08
  9. 7,530만 25.09
  10. 7,281만 25.10
  11. 7,283만 25.11
  12. 7,540만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,728만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 24,043원
월 부과액의 18년 6개월 월 3,553,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 8,449만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) 청정티엠에스 3,240,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 건축설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) 유앤디 건축사무소 1,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거(기존사업자 재계약) 청아시스템 71,782,680원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) 백경인포시스템 2,016,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거(기존사업자 재계약) 세연종합관리 186,540,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.24 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) 청연세무회계 950,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.06.23 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) 신성씨엔씨 2,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.17 건축물정밀안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) 에이앤비 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.06 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) 월드파워펌프 4,510,000원 26.05.06 ~ 26.05.07
2026.04.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거(500만원 이하) (주)청정티엠에스 1,260,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법