기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운10단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로8길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,404원 송파구 대비 낮음 28%
  • 545세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2007.08.20 (19년차)
관리비부과면적
41,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
중앙건설
주차
549대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821005
송파파인타운10단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,617원 647.6 27,041,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,212원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 603.1 25,185,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 258,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,409원 높음 747% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 18.4 767,860
A04 피복비 직원 근무복 291원 비교 자료 없음 3.8 158,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.1 671,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,667원 713.5 29,793,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,480원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 241.2 10,071,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,053원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 431.4 18,014,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 734원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,261원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.5 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 139원 낮음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.8 75,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,647원 34.5 1,442,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,647원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 34.5 1,442,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,503원 907.1 37,879,174
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,004원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 143.6 5,996,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,091원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 471.0 19,669,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 157원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 85,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,078원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 209.8 8,762,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,982원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.9 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.7 697,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.6 943,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,181원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.4 643,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,795원 101.7 4,248,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,795원 낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 101.7 4,248,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,229원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 28% 2,404 100,404,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,497,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 40만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,142만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,260원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,248,220원 부과 · 2,602,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,049만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약이며 견적서 비교 결과 최저가업체 삼성화재해상보험(주) 63,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약이며 견적서 비교 결과 최저가업체 메리츠화재 110,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약이며 견적서 비교 결과 최저가업체 메리츠화재 4,912,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 시설 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약이며 견적서 비교 결과 최저가업체 메리츠화재 5,827,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교결과 최저가업체 청연세무회계사무소 950,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.06.26 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 평가후 재계약 (주)엠에스리사이클링 7,848,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.04 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 비교결과 최저가업체 (주)에이앤비 2,100,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.04.27 시소스프링 교체 및 고무칩보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교결과 최저가업체 새늘바오 1,250,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.03.27 소나무와이어 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 최저가업체 랜스 주식회사 4,905,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.24 복사기 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 비교결과 최저가업체 성광 OA 2,880,000원 26.03.24 ~ 29.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법