기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운10단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로8길 20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,382원 송파구 대비 낮음 25%
  • 545세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2007.08.20 (19년차)
관리비부과면적
41,759㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
중앙건설
주차
549대
CCTV
76대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13821005
송파파인타운10단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,160원 641.6 26,792,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,659원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 595.9 24,883,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.0 667,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 344% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.4 391,000
A04 피복비 직원 근무복 377원 비교 자료 없음 4.9 205,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,182원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.4 644,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,713원 714.1 29,818,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,482원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 241.2 10,072,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,068원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 431.6 18,022,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,261원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 29.5 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 139원 낮음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.8 75,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,372원 44.0 1,837,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,372원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 44.0 1,837,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,441원 880.2 36,755,357
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,061원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 131.3 5,483,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,220원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 459.7 19,195,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 149원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 81,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,057원 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 209.6 8,750,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,913원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.0 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.1 631,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,743원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,140원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 14.9 621,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,795원 101.7 4,248,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,795원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 101.7 4,248,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,481원 중앙값 3,190원/㎡ 낮음 25% 2,382 99,452,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,710,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 40만 25.01
  2. 9,563만 25.02
  3. 9,655만 25.03
  4. 9,514만 25.04
  5. 9,511만 25.05
  6. 9,874만 25.06
  7. 1억 1,752만 25.07
  8. 1억 1,529만 25.08
  9. 1억 29만 25.09
  10. 9,535만 25.10
  11. 9,391만 25.11
  12. 9,945만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,790만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 7,134원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,248,220원 부과 · 3,419,680원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,049만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약이며 견적서 비교 결과 최저가업체 삼성화재해상보험(주) 63,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약이며 견적서 비교 결과 최저가업체 메리츠화재 110,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약이며 견적서 비교 결과 최저가업체 메리츠화재 4,912,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.10 시설 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약이며 견적서 비교 결과 최저가업체 메리츠화재 5,827,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교결과 최저가업체 청연세무회계사무소 950,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.06.26 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적 평가후 재계약 (주)엠에스리사이클링 7,848,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.04 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적서 비교결과 최저가업체 (주)에이앤비 2,100,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.04.27 시소스프링 교체 및 고무칩보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교결과 최저가업체 새늘바오 1,250,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.03.27 소나무와이어 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 최저가업체 랜스 주식회사 4,905,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.24 복사기 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 비교결과 최저가업체 성광 OA 2,880,000원 26.03.24 ~ 29.03.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법