기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실동트리지움 관리비 명세서

서울특별시 송파구 잠실로 62

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,139원 송파구 대비 높음 26%
  • 3,696세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,696세대
동수 · 최고층
46개 동 · 32층
사용승인
2007.08.24 (19년차)
관리비부과면적
410,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설,현대건설,현대산업개발
주차
4,686대
CCTV
865대
승강기
75대
전기차 충전기
175대
관리 인원
관리 31 · 경비 39 · 청소 48명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822002
잠실동트리지움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,572원 329.6 135,170,854
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,596원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 302.8 124,172,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 2,964,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 335,670
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 2.3 940,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 8원 낮음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 42원 비교 자료 없음 0.4 155,083
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,778원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.0 6,573,209
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,198원 632.7 259,452,552
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,518원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 248.0 101,707,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,235원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 317.6 130,226,984
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.6 1,482,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,425원 높음 136% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 57.9 23,747,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 2,288,548
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,923원 170.5 69,938,464
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,923원 높음 231% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 170.5 69,938,464
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 309,837원 2,792.5 1,145,156,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,328원 높음 496% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 129.1 52,954,928
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148,736원 높음 19447% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1,340.5 549,728,896
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,763원 높음 93% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 259.2 106,308,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,467원 비교 자료 없음 58.3 23,900,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,546원 높음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 275.3 112,899,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,718원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 484.1 198,541,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 517원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.7 1,911,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,483원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 175.6 72,008,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.4 8,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.1 4,962,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 865원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.8 3,197,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,811원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.3 10,389,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,755원 214.1 87,797,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,755원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 214.1 87,797,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,285원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 26% 4,139 1,697,515,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 104,629,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 17억 2,610만 25.01
  2. 16억 9,752만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 91억 4,316만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 22,296원
월 부과액의 8년 8개월 월 87,797,080원 부과 · 7,668,100원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 88억 1,156만원
  • 공개 계약 전체 551건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 주택관리업자 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표 2] 수의계약의 대상. 제8호에 의거 입주자대표회의 의결과 입주자등 과반수 동의를 받아 선정함 율산개발(유) 49,931,976원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.09 재활용품 수거(매각) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약의 대상. 제6호에 의거 비교견적을 받아 입주자대표회의 의결을 받아 업체를 선정함 (주)에스피리사이클링 53,665,920원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.02 2026년 가을 가족축제 행사업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약의 대상. 제6호에 의거 비교견적을 받아 입주자대표회의 의결을 받아 업체를 선정함 (주)합동유통 1,818,182원 26.10.17 ~ 26.10.17
2026.10.02 단지 내 도로 및 지하 주차장 시설개선공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 (주)에스티에이 건축사사무소 3,000,000원 26.10.02 ~ 26.12.30
2026.10.02 외벽,내벽 재도장도장 공사 설계,감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 JN E&C 건축사사무소 4,400,000원 26.10.02 ~ 27.12.30
2026.09.21 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표 2] 수의계약의 대상. 제1호 및 제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 받아 선정함 메리츠화재해상보험(주) 543,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.31 관리사무소 사업용인터넷전화 가입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표 2] 수의계약의 대상. 제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 받아 선정함 (주)케이티 4,896,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 물놀이 행사업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주)합동유통 0원 26.08.29 ~ 26.08.30
2026.08.03 KT 옥상 중계기 설치장소(11개동) 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 5년간 계약을 연장하기로 의결을 받음 (주)KT 260,000,000원 26.10.15 ~ 31.10.14
2026.07.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표 2] 수의계약의 대상. 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 받아 선정함 에이스나무병원(주) 17,784,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법