기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실동트리지움 관리비 명세서

서울특별시 송파구 잠실로 62

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,824원 송파구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 3,696세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,696세대
동수 · 최고층
46개 동 · 32층
사용승인
2007.08.24 (19년차)
관리비부과면적
410,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설,현대건설,현대산업개발
주차
4,686대
CCTV
865대
승강기
75대
전기차 충전기
175대
관리 인원
관리 31 · 경비 39 · 청소 48명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822002
잠실동트리지움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,417원 373.3 153,075,573
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,184원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 344.1 141,129,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 4,837,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 391,950
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 2.5 1,034,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 165,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 90원 비교 자료 없음 0.8 333,791
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,402원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.6 5,183,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,343원 588.9 241,506,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,376원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 255.7 104,878,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,799원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 322.6 132,312,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.6 1,482,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 147원 낮음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 1.3 544,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 2,288,548
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,489원 220.7 90,510,888
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,474원 높음 277% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 211.6 86,759,888
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,015원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.1 3,751,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 355,339원 3,202.6 1,313,334,502
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,315원 높음 970% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 147.0 60,299,352
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 181,931원 높음 277% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 1,639.7 672,417,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,625원 높음 95% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 294.0 120,582,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,346원 높음 85% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 336.6 138,029,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,553원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 509.7 209,019,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 554원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 2,048,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,607원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 203.7 83,553,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.2 8,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,450원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.1 5,360,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 696원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.3 2,573,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.9 8,180,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 694원 비교 자료 없음 6.3 2,566,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,635원 438.3 179,756,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,635원 높음 119% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 438.3 179,756,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 535,223원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 41% 4,824 1,978,184,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 83,918,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 16억 9,752만 25.02
  2. 13억 1,914만 25.03
  3. 11억 4,790만 25.04
  4. 10억 4,861만 25.05
  5. 10억 9,222만 25.06
  6. 11억 4,670만 25.07
  7. 12억 4,383만 25.08
  8. 11억 3,828만 25.09
  9. 11억 353만 25.10
  10. 12억 9,227만 25.11
  11. 16억 7,135만 25.12
  12. 19억 7,818만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
1,726,103,185원
2026년 1월
1,978,184,433원

세대당 ▲ +68,203원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 104억 957만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 25,384원
월 부과액의 4년 10개월 월 179,756,496원 부과 · 27,241,320원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 88억 1,156만원
  • 공개 계약 전체 551건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 주택관리업자 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표 2] 수의계약의 대상. 제8호에 의거 입주자대표회의 의결과 입주자등 과반수 동의를 받아 선정함 율산개발(유) 49,931,976원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.09 재활용품 수거(매각) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약의 대상. 제6호에 의거 비교견적을 받아 입주자대표회의 의결을 받아 업체를 선정함 (주)에스피리사이클링 53,665,920원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.02 2026년 가을 가족축제 행사업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 수의계약의 대상. 제6호에 의거 비교견적을 받아 입주자대표회의 의결을 받아 업체를 선정함 (주)합동유통 1,818,182원 26.10.17 ~ 26.10.17
2026.10.02 단지 내 도로 및 지하 주차장 시설개선공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 (주)에스티에이 건축사사무소 3,000,000원 26.10.02 ~ 26.12.30
2026.10.02 외벽,내벽 재도장도장 공사 설계,감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 JN E&C 건축사사무소 4,400,000원 26.10.02 ~ 27.12.30
2026.09.21 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표 2] 수의계약의 대상. 제1호 및 제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 받아 선정함 메리츠화재해상보험(주) 543,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.31 관리사무소 사업용인터넷전화 가입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표 2] 수의계약의 대상. 제6호에 의거 입주자대표회의 의결을 받아 선정함 (주)케이티 4,896,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 물놀이 행사업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호 (주)합동유통 0원 26.08.29 ~ 26.08.30
2026.08.03 KT 옥상 중계기 설치장소(11개동) 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 5년간 계약을 연장하기로 의결을 받음 (주)KT 260,000,000원 26.10.15 ~ 31.10.14
2026.07.30 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표 2] 수의계약의 대상. 제9호에 의거 입주자대표회의 의결을 받아 선정함 에이스나무병원(주) 17,784,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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