기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

롯데캐슬골드 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 269

  • 세대당 111만원
  • ㎡당 4,765원 송파구 대비 높음 45%
  • 400세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
2개 동 · 36층
사용승인
2005.11.22 (21년차)
관리비부과면적
93,291㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,524대
CCTV
209대
승강기
22대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 18 · 경비 17 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13872502
롯데캐슬골드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 194,209원 832.7 77,683,736
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 171,161원 높음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 733.9 68,464,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,090원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 836,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 17,474원 높음 3578% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 74.9 6,989,584
A04 피복비 직원 근무복 342원 비교 자료 없음 1.5 136,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 605원 높음 533% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.6 242,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,537원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 1,014,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 296,517원 1,271.4 118,606,717
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 79,194원 높음 86% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 339.6 31,677,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 178,361원 높음 106% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 764.8 71,344,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 26,455원 높음 362% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 113.4 10,581,940
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,018원 비교 자료 없음 4.4 407,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 10,240원 높음 565% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 43.9 4,095,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 74,625원 320.0 29,850,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 74,625원 높음 521% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 320.0 29,850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 514,325원 2,205.2 205,730,044
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,452원 높음 939% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 224.9 20,980,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,843원 높음 6642% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 462.4 43,137,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 33,839원 비교 자료 없음 145.1 13,535,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,462원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 134.9 12,584,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 124,630원 높음 224% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 534.4 49,852,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,451원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 525.0 48,980,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,023원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.4 409,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,285원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 78.4 7,314,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.0 937,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,705원 비교 자료 없음 7.3 682,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 6,951원 높음 170% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 29.8 2,780,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,750원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 11.8 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,215원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 35.2 3,285,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 375원 비교 자료 없음 1.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,654원 135.7 12,661,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,654원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 135.7 12,661,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,111,330원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 45% 4,765 444,531,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,878,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,137만 25.01
  2. 4억 4,453만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 5,287만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 688만원 ㎡당 29,508원
월 부과액의 18년 1개월 월 12,661,456원 부과 · 2,343,060원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,098만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 건축물 정밀안전진단 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.09 지하4층 주차장 바닥 패임 부분 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 명성건축씨엠(주) 12,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.17
2026.07.29 101동 26층, 102동 16층 복도 에어컨 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 성공시대 4,800,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.07 102동 지하1층 문화센터 바닥 강화마루 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 공간예가 5,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.06 사우나 거울, 유리칸막이 교체 및 지정 장소 실리콘 보수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 이화유리 9,280,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.07.01 보일러 세관 및 부대공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.16
2026.04.12 석재파손공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 명성건축씨엠(주) 7,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.21
2026.04.01 일반쓰레기용 압축포장기(1대) 제작 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)기림 E&A 19,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2025.09.30 37층 옥상 2개소 우레탄 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,900,000원 –
2025.07.08 보일러 세관 및 부대공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법