기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

롯데캐슬골드 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 269

  • 세대당 92만원
  • ㎡당 3,943원 송파구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 400세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
2개 동 · 36층
사용승인
2005.11.22 (21년차)
관리비부과면적
93,291㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,524대
CCTV
209대
승강기
22대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 18 · 경비 17 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13872502
롯데캐슬골드 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 203,687원 873.3 81,474,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 178,078원 높음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 763.5 71,231,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,378원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.2 951,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 18,365원 높음 3402% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 78.7 7,346,058
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,866원 높음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.9 1,946,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 304,308원 1,304.8 121,723,051
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 81,877원 높음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 351.1 32,750,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 183,469원 높음 105% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 786.6 73,387,416
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 26,455원 높음 372% 송파구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 113.4 10,581,940
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,018원 비교 자료 없음 4.4 407,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 10,240원 높음 553% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 43.9 4,095,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 74,625원 320.0 29,850,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 74,625원 높음 431% 송파구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 320.0 29,850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 305,317원 1,309.1 122,126,746
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,268원 높음 963% 송파구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 52.6 4,907,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,142원 높음 204% 송파구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 43.5 4,056,910
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,816원 비교 자료 없음 37.8 3,526,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,546원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 118.1 11,018,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 81,789원 높음 183% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 350.7 32,715,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,283원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 520.0 48,513,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,571원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 628,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,980원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 85.7 7,991,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.4 967,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,705원 비교 자료 없음 7.3 682,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 8,010원 높음 199% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 34.3 3,203,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,250원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.9 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,540원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.0 2,616,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,654원 135.7 12,661,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,654원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 135.7 12,661,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 919,590원 중앙값 2,563원/㎡ 높음 54% 3,943 367,836,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,612,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,075만 25.05
  2. 4억 618만 25.06
  3. 5억 6,976만 25.07
  4. 5억 8,256만 25.08
  5. 4억 508만 25.09
  6. 3억 6,823만 25.10
  7. 3억 9,796만 25.11
  8. 4억 5,928만 25.12
  9. 4억 9,565만 26.01
  10. 4억 4,295만 26.02
  11. 4억 452만 26.03
  12. 3억 6,784만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
362,872,929원
2026년 4월
367,836,087원

세대당 ▲ +12,407원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 7,649만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 744만원 ㎡당 31,905원
월 부과액의 19년 7개월 월 12,661,456원 부과 · 2,343,060원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,051원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,098만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 건축물 정밀안전진단 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.09 지하4층 주차장 바닥 패임 부분 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 명성건축씨엠(주) 12,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.17
2026.07.29 101동 26층, 102동 16층 복도 에어컨 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 성공시대 4,800,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.07 102동 지하1층 문화센터 바닥 강화마루 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 공간예가 5,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.06 사우나 거울, 유리칸막이 교체 및 지정 장소 실리콘 보수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 이화유리 9,280,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.07.01 보일러 세관 및 부대공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 26.07.03 ~ 26.07.16
2026.04.12 석재파손공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 명성건축씨엠(주) 7,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.21
2026.04.01 일반쓰레기용 압축포장기(1대) 제작 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)기림 E&A 19,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2025.09.30 37층 옥상 2개소 우레탄 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,900,000원 –
2025.07.08 보일러 세관 및 부대공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법