기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 신천동
장미3차 관리비 명세서
서울특별시 송파구 올림픽로35길 94
- 세대당 27만원
- ㎡당 1,993원 송파구 대비 ▼낮음 18%
- 120세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 1984.08.17 (42년차)
- 관리비부과면적
- 16,099㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 라이프 주택개발
- 주차
- 141대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 74,495원 |
합계의 28%
|
555.3 | 8,939,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 73,329원 | ▲높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 | 546.6 | 8,799,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 917원 | ▼낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 6.8 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 248원 | ▼낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.9 | 29,810 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 90,525원 |
합계의 34%
|
674.8 | 10,863,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,333원 | ▼낮음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 62.1 | 1,000,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 77,000원 | ▲높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 | 573.9 | 9,240,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,525원 | ▲높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 11.4 | 183,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | ▲높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 27.3 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,742원 |
합계의 4%
|
72.6 | 1,169,053 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,742원 | ▲높음 417% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 72.6 | 1,169,053 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,683원 |
합계의 27%
|
541.8 | 8,721,933 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 28원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 3,310 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 64,740원 | ▲높음 336% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 | 482.6 | 7,768,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,592원 | ▲높음 246% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 11.9 | 191,030 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,740원 | 0% 송파구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 13.0 | 208,853 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,583원 | ▲높음 102% 송파구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 34.2 | 550,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 7%
|
149.1 | 2,400,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▼낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 149.1 | 2,400,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 267,444원 | 중앙값 2,424원/㎡ ▼낮음 18% | 1,993 | 32,093,326 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 298,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,721만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
131만원
㎡당 9,765원
월 부과액의
5년 6개월
월 2,400,000원 부과 · 502,200원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2018.03.22 | 주차선 도색공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,300,000원 | 18.04.16 ~ 18.04.25 |
| 2016.04.19 | 보안등 LED조명등기구 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,497,000원 | 16.05.03 ~ 16.05.15 |
| 2014.05.08 | 아파트 건물 내, 외벽 도색(도장)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 75,000,000원 | 14.05.19 ~ 14.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법