기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 신천동

장미3차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로35길 94

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,159원 송파구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 120세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1984.08.17 (42년차)
관리비부과면적
16,099㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프 주택개발
주차
141대
CCTV
23대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13872504
장미3차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,857원 759.2 12,222,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,407원 높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 748.4 12,048,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.0 144,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 29,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,342원 695.7 11,201,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,333원 낮음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 62.1 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 79,817원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 594.9 9,578,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,525원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.4 183,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,958원 37.0 594,953
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,958원 높음 140% 송파구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 37.0 594,953
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,454원 517.7 8,334,497
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,702원 높음 323% 송파구 중앙값 ㎡당 112.1원 대비 474.8 7,644,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.9 287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,690원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.6 202,777
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 149.1 2,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 149.1 2,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,611원 중앙값 2,437원/㎡ 낮음 11% 2,159 34,753,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 460,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,280만 25.06
  2. 3,997만 25.07
  3. 3,829만 25.08
  4. 3,601만 25.09
  5. 3,125만 25.10
  6. 3,343만 25.11
  7. 3,536만 25.12
  8. 3,727만 26.01
  9. 3,500만 26.02
  10. 3,745만 26.03
  11. 3,304만 26.04
  12. 3,475만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
32,093,326원
2026년 5월
34,753,330원

세대당 ▲ +22,166원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,242만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 11,331원
월 부과액의 6년 4개월 월 2,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,273원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2018.03.22 주차선 도색공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,300,000원 18.04.16 ~ 18.04.25
2016.04.19 보안등 LED조명등기구 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,497,000원 16.05.03 ~ 16.05.15
2014.05.08 아파트 건물 내, 외벽 도색(도장)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 14.05.19 ~ 14.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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