기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운6단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로6길 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,274원 송파구 대비 낮음 32%
  • 564세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2008.08.25 (18년차)
관리비부과면적
52,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
경남기업
주차
619대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876108
송파파인타운6단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,536원 541.1 28,502,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,985원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 492.3 25,935,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,434원 높음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.4 808,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,768원 높음 772% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 18.9 996,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 140% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,279원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.7 721,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,808원 565.4 29,783,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,153원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 215.8 11,366,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,842원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 319.5 16,830,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,580원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 286,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,443원 47.6 2,505,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,040원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 43.3 2,278,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 403원 낮음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.3 227,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,789원 972.1 51,204,858
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,106원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 129.6 6,827,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,206원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 548.3 28,880,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,602원 높음 751% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 27.9 1,467,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,774원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 211.7 11,152,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,542원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.5 869,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,519원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.3 856,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,785원 147.6 7,775,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,785원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 147.6 7,775,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,362원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 32% 2,274 119,772,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,920,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,977만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,864만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,998원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,775,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 7억 8,800만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기(604동 1호기) 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 상의 긴급 공사 - 승강기 멈춤과 입주자 갇힘사고 로 인한 긴급 공사- 로 9월 정기 공동주택대표회의 추후 승인 (주)한성엘리베이터 7,053,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 재활용품 판매 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 9호, 공동주택대표회의 의결 받음. (주) 현대이아이 7,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 9호, 공동주택대표회의 의결 받음. 에이스나무병원(주) 4,548,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 1호, 7월 정기 공동주택대표회의 의결 받음. 메리츠화재(주) 114,900원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 1호, 7월 정기 공동주택대표회의 의결 받음. 메리츠화재(주) 6,580,700원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 1호, 7월 정기 공동주택대표회의 의결 받음. 한화손해보험(주) 65,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 1호, 7월 정기 공동주택대표회의 의결 받음. 메리츠화재(주) 6,472,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.12 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 9호, 7월 정기 공동주택대표회의 의결 받음. (주)듀델코리아 226,580,880원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 청소 용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 9호, 7월 정기 공동주택대표회의 의결 받음. (주) 듀델코리아 158,588,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 화재 감지기 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 2호,6호, 7월 정기 공동주택대표회의 의결 받음. (주) 동아방재 648,600원 26.07.24 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법