기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운6단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로6길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,367원 송파구 대비 낮음 13%
  • 564세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2008.08.25 (18년차)
관리비부과면적
52,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
경남기업
주차
619대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876108
송파파인타운6단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,698원 607.1 31,977,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,331원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 581.7 30,642,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 497,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 839원 높음 364% 송파구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.0 473,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.9 364,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,513원 583.7 30,745,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,279원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 227.8 12,001,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,270원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 324.1 17,072,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 379,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,580원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.9 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 401,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,158원 76.6 4,037,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,539원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 70.0 3,687,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 619원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.6 349,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,823원 854.7 45,020,319
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,514원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 101.9 5,365,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,065원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 450.4 23,724,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,256원 높음 724% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 24.2 1,272,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,659원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 199.8 10,523,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.8 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,524원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.3 859,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.3 754,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,878원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.1 1,059,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 551원 비교 자료 없음 5.9 310,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,886원 245.0 12,907,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,886원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 245.0 12,907,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,079원 중앙값 2,736원/㎡ 낮음 13% 2,367 124,688,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,788,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,977만 25.01
  2. 1억 1,485만 25.02
  3. 1억 1,582만 25.03
  4. 1억 1,464만 25.04
  5. 1억 1,202만 25.05
  6. 1억 2,532만 25.06
  7. 1억 6,710만 25.07
  8. 1억 6,242만 25.08
  9. 1억 3,147만 25.09
  10. 1억 2,733만 25.10
  11. 1억 2,469만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,754만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,926원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,907,760원 부과 · 1,658,960원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 7억 8,800만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기(604동 1호기) 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 상의 긴급 공사 - 승강기 멈춤과 입주자 갇힘사고 로 인한 긴급 공사- 로 9월 정기 공동주택대표회의 추후 승인 (주)한성엘리베이터 7,053,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.08 재활용품 판매 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 9호, 공동주택대표회의 의결 받음. (주) 현대이아이 7,440,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.03 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 9호, 공동주택대표회의 의결 받음. 에이스나무병원(주) 4,548,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 1호, 7월 정기 공동주택대표회의 의결 받음. 메리츠화재(주) 114,900원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 1호, 7월 정기 공동주택대표회의 의결 받음. 메리츠화재(주) 6,580,700원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 1호, 7월 정기 공동주택대표회의 의결 받음. 한화손해보험(주) 65,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 1호, 7월 정기 공동주택대표회의 의결 받음. 메리츠화재(주) 6,472,800원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.12 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 9호, 7월 정기 공동주택대표회의 의결 받음. (주)듀델코리아 226,580,880원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 청소 용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 9호, 7월 정기 공동주택대표회의 의결 받음. (주) 듀델코리아 158,588,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 화재 감지기 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2 2호,6호, 7월 정기 공동주택대표회의 의결 받음. (주) 동아방재 648,600원 26.07.24 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법