기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운3단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로 152

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,137원 송파구 대비 낮음 23%
  • 625세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
2008.07.18 (18년차)
관리비부과면적
65,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sh공사
주차
720대
CCTV
91대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876110
송파파인타운3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,741원 426.4 27,963,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,930원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 390.1 25,581,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,491원 높음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.2 931,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 919원 높음 325% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.8 574,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 392% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.9 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,097원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.5 685,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,547원 510.3 33,467,015
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,888원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 199.1 13,054,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,325원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 279.5 18,327,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 612,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,304원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.4 815,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,051원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 656,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,158원 58.7 3,848,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,513원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 33.5 2,195,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,535원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.2 1,584,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 1.1 69,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,760원 855.4 56,099,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,907원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 132.5 8,691,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,420원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 442.4 29,012,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,398원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 203.9 13,373,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.7 1,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,366원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.0 853,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,359원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.9 849,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,035원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.9 1,896,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 285.9 18,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 285.9 18,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,206원 중앙값 2,771원/㎡ 낮음 23% 2,137 140,128,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,810,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,584만 25.01
  2. 1억 4,897만 25.02
  3. 1억 4,013만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,984만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,959원
월 부과액의 3년 9개월 월 18,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 1,194만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 30,681,818원 26.11.14 ~ 29.11.13
2026.09.18 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약 (주)크라운티엠에스 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 주식회사 동우개발 21,488,220원 26.10.11 ~ 29.10.10
2026.08.10 303동1호기 승강기 도어 인터록 및 카도어 폴리 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사(주민안전연관) 티케이엘리베이터코리아(주)강남1지사 1,270,000원 26.08.10 ~ 26.08.19
2026.07.04 소방건식밸브 교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사(주민안전연관) 평산더솔루션 3,160,000원 26.07.04 ~ 26.07.10
2026.07.01 장기수선계획서 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약 (주)에이앤비 400,000원 26.07.01 ~ 27.01.30
2026.06.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 9,560,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험 메리츠화재해사업보험주식회사 11,738,300원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 142,300원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 117,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법