기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운3단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로 152

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,166원 송파구 대비 낮음 14%
  • 625세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
2008.07.18 (18년차)
관리비부과면적
65,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sh공사
주차
720대
CCTV
91대
승강기
19대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876110
송파파인타운3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,000원 428.9 28,125,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,514원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 395.6 25,946,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.6 892,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 721원 높음 248% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.9 450,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,338원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.7 836,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,347원 508.4 33,342,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,552원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 195.9 12,845,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,325원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 279.5 18,327,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 612,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,440원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.7 900,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,051원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 656,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,091원 58.1 3,807,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,446원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 32.8 2,153,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,535원 높음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 24.2 1,584,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 1.1 69,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,843원 884.8 58,026,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,921원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 142.2 9,325,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,800원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 455.5 29,875,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,086원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 210.5 13,803,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.1 795,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,445원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.8 902,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,035원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.9 1,896,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 285.9 18,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 285.9 18,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,282원 중앙값 2,509원/㎡ 낮음 14% 2,166 142,051,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,778,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,584만 25.01
  2. 1억 4,897만 25.02
  3. 1억 4,013만 25.03
  4. 1억 4,205만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,859만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,245원
월 부과액의 3년 10개월 월 18,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 1,194만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 30,681,818원 26.11.14 ~ 29.11.13
2026.09.18 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약 (주)크라운티엠에스 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.21 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 주식회사 동우개발 21,488,220원 26.10.11 ~ 29.10.10
2026.08.10 303동1호기 승강기 도어 인터록 및 카도어 폴리 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사(주민안전연관) 티케이엘리베이터코리아(주)강남1지사 1,270,000원 26.08.10 ~ 26.08.19
2026.07.04 소방건식밸브 교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사(주민안전연관) 평산더솔루션 3,160,000원 26.07.04 ~ 26.07.10
2026.07.01 장기수선계획서 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 계약 (주)에이앤비 400,000원 26.07.01 ~ 27.01.30
2026.06.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 9,560,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험 메리츠화재해사업보험주식회사 11,738,300원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 142,300원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 117,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법