기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운1단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로 188

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,586원 송파구 대비 낮음 23%
  • 221세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
7개 동 · 10층
사용승인
2010.01.19 (16년차)
관리비부과면적
23,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼중종합건설(주)
주차
261대
CCTV
74대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876111
송파파인타운1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,696원 561.9 13,192,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,871원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 516.5 12,126,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 148,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,004원 높음 769% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 18.9 442,980
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 3.0 69,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 489원 높음 1355% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,344원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 296,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,723원 684.5 16,071,828
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,036원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 254.5 5,975,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,860원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 356.3 8,367,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,448원 높음 72% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,158원 높음 106% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 48.6 1,140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 73% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 269,828
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,979원 131.6 3,089,415
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,979원 높음 165% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 131.6 3,089,415
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,384원 1,057.8 24,836,797
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,905원 높음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 262.6 6,166,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,567원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 494.8 11,617,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -627원 비교 자료 없음 -5.9 -138,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,984원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 216.3 5,079,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,570원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.8 346,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,534원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.8 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,212원 높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.2 709,747
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,948원 150.1 3,524,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,948원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 150.1 3,524,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,731원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 23% 2,586 60,715,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,950,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,072만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,559만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,923원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,524,500원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 402만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 수목 전지·전정작업 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,080,000원 –
2026.09.07 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 66,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 107동 하수관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 일광하수구누수 2,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.01 103동 3,4라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 코맥스송파플라자 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.03 107동 승강기 마이크로스캔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 (주)주원엘리베이터 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.27 후문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 넘버1도어 250,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.06 거울광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 에이스기획 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 (사)에스이엘안전기술원 53,000원 26.07.01 ~ 26.07.19
2026.06.11 104동 재활용장 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 씨아이즈텍 410,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 최상층 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 이룰건설 3,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법