기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파파인타운1단지 관리비 명세서

서울특별시 송파구 충민로 188

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,563원 송파구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 221세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
7개 동 · 10층
사용승인
2010.01.19 (16년차)
관리비부과면적
23,480㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼중종합건설(주)
주차
261대
CCTV
74대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876111
송파파인타운1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,114원 744.6 17,484,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,351원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 476.1원 대비 681.0 15,989,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,223원 높음 257% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 30.3 712,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,151원 높음 382% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.8 254,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 783% 송파구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,199원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.7 485,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,420원 719.3 16,888,828
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,615원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 259.9 6,103,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,977원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 385.7 9,056,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,448원 높음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,158원 높음 102% 송파구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 48.6 1,140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.5 269,828
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,944원 93.6 2,197,525
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,944원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 93.6 2,197,525
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,317원 831.2 19,517,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,159원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 124.0원 대비 142.7 3,350,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,160원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 387.4 9,096,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 949원 높음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 209,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,043원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 207.5 4,871,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.3 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,456원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.7 321,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,534원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.8 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,754원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.9 608,742
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,466원 173.8 4,081,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,466원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 173.8 4,081,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,260원 중앙값 2,563원/㎡ 0% 2,563 60,169,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,740,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,557만 25.05
  2. 5,950만 25.06
  3. 7,394만 25.07
  4. 7,230만 25.08
  5. 6,049만 25.09
  6. 5,847만 25.10
  7. 5,880만 25.11
  8. 6,049만 25.12
  9. 6,497만 26.01
  10. 6,079만 26.02
  11. 6,141만 26.03
  12. 6,017만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
54,817,841원
2026년 4월
60,169,505원

세대당 ▲ +24,215원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,394만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,260원
월 부과액의 4년 월 4,081,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,051원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 402만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 수목 전지·전정작업 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,080,000원 –
2026.09.07 승강기 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 66,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 107동 하수관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 일광하수구누수 2,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.01 103동 3,4라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 코맥스송파플라자 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.03 107동 승강기 마이크로스캔 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 (주)주원엘리베이터 1,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.27 후문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 넘버1도어 250,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.06 거울광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 에이스기획 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 (사)에스이엘안전기술원 53,000원 26.07.01 ~ 26.07.19
2026.06.11 104동 재활용장 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 씨아이즈텍 410,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 최상층 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 이룰건설 3,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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