기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파꿈에그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 121

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,861원 송파구 대비 높음 14%
  • 1,810세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,810세대
동수 · 최고층
22개 동 · 21층
사용승인
2013.11.08 (13년차)
관리비부과면적
159,040㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
2,075대
CCTV
450대
승강기
106대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 16 · 경비 12 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876114
송파꿈에그린아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,856원 385.3 61,278,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,271원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 367.3 58,410,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.9 1,729,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 228,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.8 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.0 790,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,865원 522.0 83,014,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,396원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 220.7 35,107,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,098원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 262.9 41,806,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 877,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,288원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 14.7 2,332,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,210원 비교 자료 없음 13.8 2,190,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 700,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,657원 121.3 19,288,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,246원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 59.7 9,494,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,350원 높음 310% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 60.9 9,683,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 61원 비교 자료 없음 0.7 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,883원 1,637.5 260,428,896
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,963원 높음 324% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 56.5 8,982,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,179원 비교 자료 없음 115.8 18,424,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,850원 높음 224% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 419.4 66,698,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,611원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 154.9 24,635,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,712원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 440.6 70,068,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 888원 높음 127% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.1 1,608,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,041원 높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 285.0 45,324,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.4 4,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,209원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.8 2,188,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.7 2,812,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,535원 높음 357% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 97.1 15,448,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 110원 비교 자료 없음 1.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,134원 195.0 31,012,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,134원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 195.0 31,012,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,394원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 14% 2,861 455,023,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,432,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,561만 25.01
  2. 5억 6,886만 25.02
  3. 5억 1,127만 25.03
  4. 4억 5,502만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 827만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 13,256원
월 부과액의 5년 8개월 월 31,012,800원 부과 · 16,142,500원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 118건
  • 합계 19억 7,898만원
  • 공개 계약 전체 426건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 외벽크랙보수2401,2410,2416동수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수경Eng 1,900,000원 26.09.10 ~ 27.01.29
2026.09.04 외벽크랙누수 긴급공사 2407,2411,2421,2420,2418수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 꼼꼼방수 3,030,000원 26.09.04 ~ 26.10.30
2026.09.04 외벽크랙 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 사업자 선정지침 별표2 6호 꼼꼼방수 3,030,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결, 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)더원씨앤아이 2,790,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.08.26 자동심장충격기 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결, 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)나눔테크 909,091원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.18 sp누수보수공사(거실)2415-401수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 동아건축산업 800,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.18 조경유지관리경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 44,400,000원 –
2026.08.18 스프링쿨러누수공사2404동6층수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 동아건축산업 1,200,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.18 스프링쿨러누수공사2402동15층수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 동아건축산업 1,200,000원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.18 스프링쿨러누수공사2403동9층수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 동아건축산업 800,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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