기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파꿈에그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 121

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,631원 송파구 대비 높음 9%
  • 1,810세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,810세대
동수 · 최고층
22개 동 · 21층
사용승인
2013.11.08 (13년차)
관리비부과면적
159,040㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
2,075대
CCTV
450대
승강기
106대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 16 · 경비 12 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13876114
송파꿈에그린아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,111원 388.2 61,740,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,729원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 454.3원 대비 361.1 57,428,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 2,151,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 371,450
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 2.5 396,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.9 137,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 694원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.9 1,255,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,971원 534.6 85,017,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,257원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 230.5 36,665,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,343원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 265.7 42,251,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 877,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,288원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.7 2,332,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,210원 비교 자료 없음 13.8 2,190,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 387원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 700,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,514원 119.7 19,030,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,989원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 56.8 9,029,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,465원 높음 351% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 62.2 9,891,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 61원 비교 자료 없음 0.7 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,460원 1,393.7 221,652,674
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,885원 높음 19571% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 55.6 8,841,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34원 비교 자료 없음 0.4 61,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,072원 높음 134% 송파구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 217.1 34,521,112
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,593원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 154.7 24,603,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,237원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 560.4 89,118,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 551원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.3 997,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,274원 높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 242.1 38,506,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.3 4,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,494원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.0 2,703,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.7 2,822,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,535원 높음 338% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 97.1 15,448,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,134원 195.0 31,012,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,134원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 195.0 31,012,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,190원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 9% 2,631 418,454,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,418,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,561만 25.01
  2. 5억 6,886만 25.02
  3. 5억 1,127만 25.03
  4. 4억 5,502만 25.04
  5. 4억 1,701만 25.05
  6. 4억 1,845만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 5,453만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 13,547원
월 부과액의 5년 9개월 월 31,012,800원 부과 · 14,404,180원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,230원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 118건
  • 합계 19억 7,898만원
  • 공개 계약 전체 426건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 외벽크랙보수2401,2410,2416동수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수경Eng 1,900,000원 26.09.10 ~ 27.01.29
2026.09.04 외벽크랙누수 긴급공사 2407,2411,2421,2420,2418수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 꼼꼼방수 3,030,000원 26.09.04 ~ 26.10.30
2026.09.04 외벽크랙 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 사업자 선정지침 별표2 6호 꼼꼼방수 3,030,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결, 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)더원씨앤아이 2,790,000원 26.09.01 ~ 26.11.15
2026.08.26 자동심장충격기 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결, 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)나눔테크 909,091원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.18 sp누수보수공사(거실)2415-401수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 동아건축산업 800,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.18 조경유지관리경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 44,400,000원 –
2026.08.18 스프링쿨러누수공사2404동6층수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 동아건축산업 1,200,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.18 스프링쿨러누수공사2402동15층수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 동아건축산업 1,200,000원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.08.18 스프링쿨러누수공사2403동9층수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 동아건축산업 800,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법