기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

송파삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로32길 14

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,177원 송파구 대비 높음 15%
  • 845세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2001.12.21 (25년차)
관리비부과면적
113,055㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,382대
CCTV
205대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13877501
송파삼성래미안 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,380원 443.8 50,175,956
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,334원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 421.1 47,602,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,578원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 1,333,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 114,680
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 1.9 217,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.1 807,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,323원 615.3 69,562,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,366원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 189.6 21,434,384
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,069원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 419.1 47,378,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,024원 52.5 5,935,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,024원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 52.5 5,935,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,244원 1,833.0 207,231,211
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,591원 높음 559% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 131.5 14,864,817
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,669원 높음 375% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 625.4 70,700,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,689원 높음 104% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 296.6 33,537,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,725원 높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 222.2 25,117,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,257원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 375.6 42,466,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,147원 높음 220% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.6 969,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,738원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 102.7 11,608,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.3 1,952,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,237원 비교 자료 없음 9.2 1,045,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,625원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.1 1,372,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.0 1,474,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,510원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.8 2,121,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,134원 232.7 26,308,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,134원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 232.7 26,308,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,104원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 15% 3,177 359,213,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,155,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,386만 25.01
  2. 4억 2,002만 25.02
  3. 3억 5,921만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,008만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 12,915원
월 부과액의 4년 7개월 월 26,308,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 6,434만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 지하층난방배관보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 48,900,000원 –
2026.07.27 어린이놀이터 환경개선공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 신규계약 (주)미로드 37,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.07 방문예약 및 주차관제시스템 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2026.06.30 어린이놀이터환경개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 37,000,000원 –
2026.06.18 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약 연장 (주)유원컴퍼니 132,007,080원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 정화조판넬 신규제작 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신규계약 (주)한국종합환경컨설팅 9,230,000원 26.05.04 ~ 28.06.30
2026.04.29 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 연장 인정이앤지주식회사 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 전기직무고시 정기점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 연장 (주)한국전기시스템 850,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.04.13 정화조판넬 이설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,230,000원 –
2025.12.10 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 신규계약 KB손해보험 40,500,000원 25.12.21 ~ 26.12.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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