기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 송파동

송파삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로32길 14

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,364원 송파구 대비 낮음 7%
  • 845세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
845세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2001.12.21 (25년차)
관리비부과면적
113,055㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,382대
CCTV
205대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13877501
송파삼성래미안 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,356원 443.6 50,156,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,240원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 462.3원 대비 420.4 47,522,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,436원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.7 1,213,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 100,950
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 1.4 163,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 비교 자료 없음 2.1 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 917,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,787원 626.2 70,800,364
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,420원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 190.0 21,480,254
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,069원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 419.1 47,378,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,410원 높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.5 1,191,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,862원 58.8 6,643,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,862원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 58.8 6,643,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,152원 1,002.7 113,358,411
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,763원 비교 자료 없음 50.5 5,714,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,771원 높음 130% 송파구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 170.2 19,241,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,084원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 90.3 10,211,383
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,657원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 551.4원 대비 475.8 53,789,748
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,382원 높음 215% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.3 1,168,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,122원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 135.4 15,313,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.2 1,950,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,237원 비교 자료 없음 9.2 1,045,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,646원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.3 1,390,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.5 1,413,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,510원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.8 2,121,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,134원 232.7 26,308,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,134원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 232.7 26,308,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,292원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 7% 2,364 267,266,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,300,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,386만 25.01
  2. 4억 2,002만 25.02
  3. 3억 5,921만 25.03
  4. 3억 778만 25.04
  5. 2억 8,163만 25.05
  6. 3억 4,236만 25.06
  7. 3억 153만 25.07
  8. 3억 267만 25.08
  9. 2억 6,727만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,808만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 6,971원
월 부과액의 2년 6개월 월 26,308,120원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,972원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 6,434만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 지하층난방배관보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 48,900,000원 –
2026.07.27 어린이놀이터 환경개선공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 신규계약 (주)미로드 37,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.07 방문예약 및 주차관제시스템 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 –
2026.06.30 어린이놀이터환경개선공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 37,000,000원 –
2026.06.18 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약 연장 (주)유원컴퍼니 132,007,080원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 정화조판넬 신규제작 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신규계약 (주)한국종합환경컨설팅 9,230,000원 26.05.04 ~ 28.06.30
2026.04.29 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 연장 인정이앤지주식회사 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 전기직무고시 정기점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 연장 (주)한국전기시스템 850,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.04.13 정화조판넬 이설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,230,000원 –
2025.12.10 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 신규계약 KB손해보험 40,500,000원 25.12.21 ~ 26.12.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법