기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실5단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로 567

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,702원 송파구 대비 낮음 2%
  • 3,960세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,960세대
동수 · 최고층
30개 동 · 15층
사용승인
1978.04.15 (48년차)
관리비부과면적
451,636㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
2,411대
CCTV
188대
승강기
110대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 41 · 경비 64 · 청소 40명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13879102
잠실5단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,870원 463.6 209,365,503
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,871원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 446.0 201,449,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 3,675,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 365,440
A04 피복비 직원 근무복 282원 비교 자료 없음 2.5 1,117,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 266,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 19원 비교 자료 없음 0.2 76,615
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.3 2,415,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,846원 603.7 272,631,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,194원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 150.8 68,089,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,995원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 420.8 190,061,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 2,915,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.6 11,565,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,432원 117.8 53,189,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,432원 높음 135% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 117.8 53,189,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,671원 1,514.0 683,776,194
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,790원 높음 418% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 103.4 46,686,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,716원 높음 298% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 523.6 236,474,944
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,265원 높음 149% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 361.8 163,410,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,348원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 64.4 29,098,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,800원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 427.9 193,248,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,626원 비교 자료 없음 -23.0 -10,398,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,673원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.7 6,625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 767원 비교 자료 없음 6.7 3,035,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.7 4,854,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 753원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 6.6 2,983,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.9 7,637,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 30원 비교 자료 없음 0.3 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 345원 3.0 1,366,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 345원 낮음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 3.0 1,366,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,164원 중앙값 2,771원/㎡ 낮음 2% 2,702 1,220,328,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,302,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 16억 6,777만 25.01
  2. 15억 9,902만 25.02
  3. 12억 2,033만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 91억 2,226만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 20,198원
월 부과액의 556년 5개월 월 1,366,200원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 7억 3,985만원
  • 공개 계약 전체 487건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 사건위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 법무법인 산하 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 인사노무 자문수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 대유 노무법인 350,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 무인주차 관제용역 (6차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 아마노코리아 주식회사 3,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 열교환기 세관(세척)공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,876,000원 –
2026.08.06 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 부국상공사 1,251,300원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.03 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)대풍 4,010,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.31 방수공사 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 대흥도료주식회사 4,455,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.13 (긴급) 승강기 부품교체공사 변경수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7 자이엘리베이터(주) 24,010,000원 26.06.29 ~ 26.08.15
2026.07.02 학원배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 한화손해보험 46,800원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.07.01 530,521동 고가수조(물탱크) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한승기업 4,975,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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